| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 780 m² |
|---|
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.490,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Esta vivienda unifamiliar, rehabilitada integralmente hace 20 años, fue diseñada con mucho amor por los detalles y un marcado sentido del encanto rústico. Con aprox. 100 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, la casa ofrece acogedores espacios de retiro y una distribución inteligente. El verdadero espacio disponible se encuentra en las edificaciones auxiliares: el impresionante granero de dos plantas (que también puede utilizarse como garaje), otro cobertizo y un aparcamiento doble con una plaza adicional ofrecen amplias superficies de almacenamiento y estacionamiento.
La planta baja se asienta sobre sólidos muros de piedra natural de más de 50 cm de grosor. Estos muros, así como la impresionante bodega abovedada de piedra natural, son características típicas de las construcciones tradicionales del siglo XIX o anteriores. Oficialmente, el año de construcción figura como 1949. Debido al grosor de los muros de piedra natural, se supone que la planta baja más antigua fue ampliada y recrecida alrededor de 1949, lo que explica las paredes más delgadas de las plantas superiores y del ático.
Actualmente, en la planta baja funciona un pequeño establecimiento de hostelería; aquí se encuentra también la única cocina de la casa. Desde el pasillo se accede asimismo al granero y al sótano.
En la planta superior se encuentran actualmente el salón y el amplio baño con bañera esquinera, además de los aseos de invitados para la zona del comedor, separados con encanto de la zona residencial por una valla de jardín.
El ático está acondicionado con un dormitorio y un vestidor; encima se encuentra el espacio bajo cubierta sin acondicionar. El suelo de la planta baja y el ático están aislados.
La casa dispone de sótano completo, con una estancia con acceso al jardín, una cámara frigorífica, el cuarto de servicio y una histórica bodega abovedada.
Calefacción eficiente en cada planta mediante estufas de leña (las estancias húmedas cuentan adicionalmente con calefacción eléctrica). El agua caliente se produce mediante calentadores instantáneos.
Actualmente, la parcela está sujeta a un derecho de superficie; queda por determinar si existe la posibilidad de adquirirla.
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