| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 780 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.490,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una proprietà che trasuda storia e irradia calore umano.
Questa casa unifamiliare, completamente ristrutturata 20 anni fa, è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e una spiccata sensibilità per il fascino rustico. Con circa 100 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la casa offre accoglienti spazi di ritiro e una disposizione intelligente degli ambienti. Il vero spazio disponibile si trova negli edifici accessori: l’impressionante fienile a due piani (utilizzabile anche come garage), un’ulteriore rimessa e un carport doppio con posto auto aggiuntivo offrono ampie superfici per deposito e parcheggio.
Il piano terra poggia su solide mura in pietra naturale di oltre 50 cm di spessore. Questa muratura, così come l’impressionante cantina a volta in pietra naturale, sono caratteristiche tipiche delle costruzioni tradizionali del XIX secolo o precedenti. Ufficialmente l’anno di costruzione indicato è il 1949. A causa della spessa muratura in pietra naturale, si presume che il piano terra più antico sia stato sopraelevato e ampliato intorno al 1949, il che spiega le pareti più sottili dei piani superiori e del sottotetto.
Al piano terra è attualmente in funzione una piccola trattoria; qui si trova anche l’unica cucina della casa. Dal corridoio si accede anche al fienile e alla cantina.
Al piano superiore si trovano attualmente il soggiorno e l’ampio bagno con vasca angolare, oltre ai servizi igienici per gli ospiti della sala, separati con charme dalla zona abitativa da una recinzione da giardino.
Il sottotetto è stato ricavato con una camera da letto e una cabina armadio; sopra si trova il sottotetto non riscaldato. Il pavimento del piano terra e il sottotetto sono isolati.
La casa dispone di una cantina completa con un locale cantina con accesso al giardino, una cella frigorifera, il locale lavanderia e una storica cantina a volta.
Riscaldamento efficiente di ogni piano tramite stufe a legna (i locali umidi sono inoltre riscaldati elettricamente). L’acqua calda viene prodotta tramite scaldabagni istantanei.
Il terreno è attualmente concesso in enfiteusi; resta da verificare se sia possibile acquistarlo.
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