Wohnung Erlengrund 105, Büsum
Hauseingang
Balkon
Balkon
Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Übergang zur Nordsee
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 42 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Precio de compra | 166.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.952,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda en propiedad, con aprox. 42 m² de superficie habitable, se encuentra en un edificio bien cuidado con varias viviendas y está a solo unos minutos a pie de la playa y de la popular laguna familiar.
La vivienda, inundada de luz, dispone de un balcón orientado al suroeste que invita a quedarse y ofrece bonitas vistas a la zona verde.
La vivienda se calienta mediante calefacciones de convectores de pared. Estas están asignadas exclusivamente a la vivienda y permiten regular la temperatura ambiente de forma individual y según las necesidades.
El complejo residencial se encuentra en buen estado y recibe mantenimiento periódico. La vivienda fue ampliamente renovada en 2016. Entre otras cosas, se renovaron la instalación eléctrica y el baño, incluidas las instalaciones, y se instaló una cocina nueva.
Ya sea para uso propio o como atractiva propiedad vacacional para alquilar, esta vivienda ofrece múltiples posibilidades. La proximidad inmediata a la playa y a la laguna familiar la hace especialmente interesante tanto para uso propio como para el alquiler vacacional. Los inversores pueden beneficiarse de la atractiva ubicación y de la demanda existente de alojamientos vacacionales.
Al mismo tiempo, la vivienda ofrece un acogedor refugio para todos aquellos que valoran la proximidad al mar del Norte y desean tener su propio lugar junto al mar. Gracias a su buen estado y a que está lista para entrar a vivir, la vivienda puede utilizarse directamente sin grandes esfuerzos o destinarse al alquiler vacacional.
* Ubicación tranquila en una calle sin salida
* A solo aprox. 200 m del mar del Norte y de la laguna familiar «Perlebucht»
* Cerca de la playa y del dique, en un entorno verde
* Hay plazas de aparcamiento disponibles dentro del complejo residencial
* Amplia renovación en 2016
* Renovación de la instalación eléctrica
* Baño modernizado, incluidas las instalaciones
* Cocina equipada
* Venta de la vivienda con todo el mobiliario incluido
* La vivienda está lista para entrar a vivir y puede utilizarse directamente como vivienda propia o como apartamento vacacional
El complejo residencial se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie hereditario. El contrato de derecho de superficie hereditario actualmente vigente se extiende hasta el año 2064.
El canon anual del derecho de superficie hereditario correspondiente a la vivienda asciende a 535,68 € y ya está incluido en los gastos comunitarios indicados.
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El piso en propiedad se encuentra en el popular balneario del mar del Norte de Büsum, en una ubicación tranquila y verde, alejada del animado centro de la localidad.
El mar del Norte y la popular laguna familiar «Perlebucht» están a solo aprox. 200 m. El mar de Wadden frente a la costa forma parte del Patrimonio Natural Mundial de la UNESCO y convierte la región en un destino especial para la naturaleza y las vacaciones.
El centro de Büsum, con sus numerosos cafés, restaurantes, comercios y buenas infraestructuras, se encuentra a unos 2 km y se puede alcanzar dando un agradable paseo junto al agua.
149.000 € Amueblado y listo para entrar a vivir: apartamento de 2 habitaciones cerca de Büsum25761 Westerdeichstrich
184.000 € Recién reformado: piso de 2 habitaciones en planta baja con terraza cerca de Büsum25761 Westerdeichstrich
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