El Sonnenhof en Holzhausen: ¡Exclusivo apartamento de 4 habitaciones con equipamiento de alta calidad!**

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se ofrece a la venta un piso de 4 habitaciones de 95,40 m² en el moderno proyecto de obra nueva de estilo rústico „Sonnenhof“, en el barrio Holzhausen de Leipzig. El edificio se integra armoniosamente en el entorno construido y, sin embargo, destaca por su arquitectura sencilla pero atractiva.

Viva la combinación armoniosa de encanto tradicional y confort moderno en esta nueva casa exclusiva en Holzhausen. Las estancias amplias y llenas de luz ofrecen una base perfecta para un estilo de vida moderno. La casa es ideal para personas solteras, parejas jóvenes, personas en la mejor etapa de la vida, parejas no casadas y familias que buscan mucho espacio para sus necesidades individuales e ideas de diseño.

La vivienda dispone de cuatro estancias, un baño principal con ducha a ras de suelo y bañera, así como un trastero. El salón, de más de 30 m² y lleno de luz, es el centro del piso y da directamente al balcón. La cocina abierta se ha integrado hábilmente como un nicho en la zona de estar, de modo que las áreas de estar, comer y cocinar se conectan armoniosamente, aunque permanecen separadas entre sí.

Gracias a las variadas opciones de distribución, puede adaptar su vivienda según sus propios deseos y ajustar idealmente el espacio a sus necesidades. En la mayoría de los baños le esperan una ducha a ras de suelo y una bañera para comenzar el día cómodamente. El alto confort residencial se ve reforzado por suelos laminados y de vinilo de alta calidad, así como por la calefacción por suelo radiante. En las cocinas y los baños se han instalado azulejos, mientras que los suelos de parquet están disponibles bajo petición y con un coste adicional.

El garaje subterráneo ofrece espacio para 7 plazas de aparcamiento. Una plaza está disponible por 29.000 EUR.

Los tres pisos de la planta baja se benefician de un acceso directo al jardín. Además, en el jardín delantero se construirá un parque infantil con la casita de jardín „Frieda“, así como un arenero con zonas para sentarse y bancos, ideal para familias con niños.


** GEG 2024 – Una inversión sostenible en el futuro **

„La energía geotérmica es una fuente de energía sostenible y respetuosa con el medio ambiente, y al mismo tiempo eficiente.
Un enfriamiento moderado durante los periodos calurosos del verano: esto también funcionaría utilizando energía geotérmica, porque las bombas de calor también pueden reducir la temperatura ambiente.

Queremos aprovechar esta energía geotérmica como componente de la transición energética para un suministro de calefacción y agua caliente respetuoso con el clima en nuestro proyecto de obra nueva „Sonnenhof".

Casi dos tercios de su consumo total de energía, los hogares particulares necesitan por sí solos para el suministro de calefacción, que en su mayoría todavía procede de fuentes fósiles como el carbón, el petróleo o el gas natural.

Aquí se esconde, por tanto, un gran potencial para la protección del clima.
Por ello, nuestro objetivo es establecer para nuestros proyectos un suministro descentralizado de calefacción respetuoso con el clima, que prescinda de fuentes de energía fósiles.
Esto lo podemos lograr mediante la geotermia profunda.”

Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización decreciente aumentada del 5 %

La amortización decreciente se aplica a viviendas y edificios residenciales cuya construcción haya comenzado a partir del 01.10.2023 y que cumplan como mínimo el estándar de eficiencia energética 55. No se prevé ningún límite máximo de costes de construcción. En el primer año pueden deducirse fiscalmente cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, pueden deducirse fiscalmente cinco por ciento del valor residual.

Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año pueden deducirse fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual), etc.

Toda la información al respecto se la facilitarán nuestros asesores inmobiliarios previa solicitud.


" fresco, comprometido, sólido "

Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.

Para obtener más información y conocer mejor nuestra actividad, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya se trate de un edificio de viviendas o una vivienda unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.

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