| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 242 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 455.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.878,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo paquete inmobiliario incluye dos fantásticas viviendas dúplex en la última planta de un edificio residencial bien cuidado, en el barrio de Liebertwolkwitz, en Leipzig. Las unidades, de distribución similar, cuentan con una distribución bien pensada y un concepto de vivienda espacioso.
En ambas viviendas, la zona principal se extiende por la planta inferior. Aquí se encuentran amplios salones con acceso a los balcones orientados al sur, cocina independiente con ventana en el tejado y balcón, así como otras dos estancias en cada vivienda, que pueden utilizarse de forma versátil como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Una de estas estancias también dispone de balcón. Los seis balcones en total crean un espacio adicional para disfrutar y destacan el carácter especial de las viviendas. A través de escaleras interiores se accede a las plantas superiores de las viviendas dúplex. Allí se dispone de otra estancia amplia en cada vivienda, que puede utilizarse de forma flexible y complementa de manera funcional la superficie habitable. La distribución en dos niveles permite separar agradablemente las distintas zonas de vivienda y crea una sensación residencial que distingue estas viviendas de los pisos convencionales.
Las estancias tienen suelo laminado. Las cocinas y los baños están alicatados. Los baños disponen de bañera y conexión para lavadora. Los trasteros en el sótano incluidos con las viviendas ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Actualmente, ambas unidades están alquiladas y generan unos ingresos anuales por alquiler de 20.580,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta actual del 4,52 % anual. Las dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo se adquieren por un precio adicional. Una de ellas está actualmente alquilada por 30,- € al mes. La segunda plaza puede alquilarse a medio plazo por 80,- € al mes.
Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda propia o una inversión de capital y desean beneficiarse de una superficie muy demandada, una distribución especial e ingresos por alquiler atractivos.
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