| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.982,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl fantástico dúplex se encuentra en la última planta de un edificio residencial bien cuidado, en el barrio de Liebertwolkwitz, Leipzig. Con una superficie construida de aprox. 121 m² y una distribución bien pensada en dos niveles, la vivienda ofrece un concepto residencial espacioso.
La zona principal de la vivienda se extiende por la planta inferior del dúplex. Aquí hay un amplio salón con acceso al balcón orientado al sur, una cocina independiente con ventana en el tejado y balcón propio, así como otras dos estancias que pueden utilizarse de forma versátil como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Una de estas estancias también cuenta con balcón. Los tres balcones en total ofrecen un espacio adicional para disfrutar y realzan el carácter especial de la vivienda. Una escalera interior conduce a la planta superior del dúplex. Allí se dispone de otra amplia estancia, que puede utilizarse con flexibilidad y complementa de forma práctica la superficie habitable. La distribución en dos niveles permite separar cómodamente las distintas zonas de la vivienda y crea una sensación residencial diferente a la de los pisos convencionales.
Las estancias habitables tienen suelo laminado. La cocina y el baño están alicatados. El baño cuenta con bañera y conexión para lavadora. El trastero en el sótano, perteneciente a la vivienda, ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda está alquilada desde octubre de 2023 y actualmente genera unos ingresos anuales por alquiler de 11.640,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta efectiva del 4,85 % anual. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo también está alquilada por 30,- € al mes y debe adquirirse aparte del precio de compra.
Una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda propia o para inversores que desean beneficiarse de un tamaño muy solicitado, una distribución especial y unos ingresos por alquiler atractivos.
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