| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.775,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso dúplex se encuentra en la última planta de un edificio residencial bien cuidado, en el popular barrio de Liebertwolkwitz, en Leipzig. Con una superficie de aprox. 121 m², una distribución bien pensada en dos niveles y un total de tres balcones, ofrece un concepto de vivienda que brinda mucho espacio para distintos estilos de vida.
Nada más entrar en el piso, se percibe la sensación especial de amplitud. La planta inferior constituye el centro de la vida cotidiana y combina de forma agradable las zonas de estar, cocinar y descanso. El amplio salón invita a relajarse y ofrece acceso directo al balcón orientado al sur, donde se puede disfrutar del sol al aire libre. La cocina independiente cuenta con una ventana en el tejado que proporciona una agradable entrada de luz y también ofrece acceso a un balcón propio. Esta planta se completa con el baño, equipado con bañera y conexión para lavadora, y otras dos habitaciones que pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Una de estas habitaciones dispone de un balcón adicional, de modo que cada espacio exterior puede desplegar su propio carácter.
Una escalera interior conduce a la planta superior del piso. Allí se abre otra estancia amplia, con múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como dormitorio que ofrece intimidad, despacho en casa o zona de ocio. El segundo nivel crea espacio adicional y realza el carácter especial de dúplex de la vivienda.
En las estancias se ha instalado suelo laminado, mientras que la cocina y el baño están alicatados. Un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo perteneciente al piso. Actualmente no está alquilada y se puede adquirir por separado. A medio plazo, puede alquilarse por 80,- € al mes.
El piso está alquilado desde agosto de 2013. La última subida del alquiler tuvo lugar en noviembre de 2023. Actualmente se obtienen unos ingresos anuales por alquiler de 8.940,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta actual del 4,16 % anual.
Una oportunidad atractiva para quienes buscan un piso espacioso con una distribución especial, varias zonas exteriores y el encanto de vivir en dos niveles.
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