| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 814 m² |
|---|
| Precio de compra | 89.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.271,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí la tranquilidad cobra forma. El día a día se siente más sencillo. Vivir resulta manejable y claro. Aquí se presenta una casa pareada parcialmente renovada que, en una sola planta y con aprox. 70 m² de superficie habitable, ofrece una sensación espacial acogedora.
Esta casa, construida en 1897, se encuentra en una parcela de aprox. 814 m² con jardín y está concebida como vivienda en una sola planta. Tres habitaciones, cocina y baño se integran en una distribución que combina comodidad, amplitud y privacidad. Un sótano de aprox. 5 m² complementa la casa con espacio práctico, mientras que la calefacción por plantas confiere a la vivienda un carácter propio y original.
El estado actual de la casa es parcialmente renovado y combina zonas ya modernizadas con potencial de desarrollo adicional. Entre 2005 y 2020 se llevaron a cabo repetidamente obras de renovación y modernización. Entre ellas se incluyen la renovación de la instalación eléctrica, la renovación del tejado, la sustitución de algunas ventanas, la renovación de las tuberías de agua y aguas residuales, así como el aislamiento de las paredes exteriores. Además, se renovaron suelos, paredes y techos, y se reforzaron los cimientos.
Las superficies disponibles en el desván, de aprox. 30 m², y en la planta baja, de aprox. 40 m², ofrecen más posibilidades de ampliación. Estas superficies abren opciones adicionales para una ampliación personalizada y podrán aprovecharse en el futuro según las necesidades y las condiciones constructivas. La oferta de espacios se completa con un taller de aprox. 28 m², un cobertizo de aprox. 20 m² y un garaje de aprox. 20 m². Así, además de las superficies habitables, hay espacios adicionales para aficiones, trabajos manuales, almacenamiento y proyectos personales.
Desde el pasillo se accede a las habitaciones sin rodeos. El salón se abre como centro de la casa, con proporciones serenas y ventanas que dejan entrar la luz natural. Junto a él se encuentra la cocina, de diseño funcional, con una zona de trabajo bien definida y vistas al exterior. Un comedor independiente completa el conjunto y crea un espacio propio para conversar, compartir rituales y pasar tiempo juntos.
El dormitorio se encuentra justo al lado del baño: recorridos cortos y una distribución bien pensada. La distribución se complementa de forma práctica con un cuarto de servicio, adyacente al comedor, que ofrece espacio para provisiones, instalaciones técnicas y las tareas cotidianas. El baño está dispuesto como un espacio independiente y cuenta con ducha. En la combinación de espacios habitables, espacios auxiliares yCon las reservas de ampliación surge un hogar que combina sobriedad, flexibilidad y fiabilidad. Aquí no se crea simplemente un espacio habitable, sino un ambiente armonioso con espacio para lo esencial.
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