| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 814 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.271,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui la tranquillità prende forma. La quotidianità sembra più semplice. Abitare appare essenziale e lineare. Qui si presenta una bifamiliare parzialmente ristrutturata, che su un unico livello e con circa 70 m² di superficie abitabile crea una sensazione di spazio raccolta.
Questa casa del 1897 sorge su un terreno di circa 814 m² con giardino ed è concepita come abitazione su un unico livello. Tre stanze, cucina e bagno si integrano in una planimetria che coniuga comfort, praticità e privacy. Una cantina di circa 5 m² completa la casa con spazi funzionali, mentre il riscaldamento autonomo per piano conferisce all’abitazione un carattere autentico e originale.
Lo stato attuale della casa è parzialmente ristrutturato e unisce ambienti già ammodernati a ulteriori potenzialità di sviluppo. Tra il 2005 e il 2020 sono stati effettuati ripetuti interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Tra questi figurano, fra l’altro, il rifacimento dell’impianto elettrico e del tetto, la sostituzione di singole finestre, il rinnovo delle tubature dell’acqua e delle acque reflue e l’isolamento delle pareti esterne. Sono stati inoltre rinnovati pavimenti, pareti e soffitti e le fondamenta sono state ulteriormente rinforzate.
Ulteriori possibilità di ampliamento sono offerte dagli spazi disponibili nel sottotetto, con circa 30 m², e al piano terra, con circa 40 m². Questi ambienti aprono nuove possibilità per un ampliamento personalizzato e potranno essere utilizzati in futuro in base alle esigenze e alle condizioni edilizie. L’offerta di spazi è completata da un’officina di circa 28 m², un capanno di circa 20 m² e un garage di circa 20 m². Oltre agli spazi abitativi, sono quindi disponibili ulteriori ambienti per hobby, lavori manuali, deposito e progetti personali.
Dal corridoio si accede agli ambienti senza percorsi tortuosi. Il soggiorno si apre come fulcro della casa, con proporzioni armoniose e finestre che lasciano entrare la luce naturale. Adiacente si trova la cucina, funzionale e dotata di una zona di lavoro ben definita e di una finestra. Una sala da pranzo separata completa l’insieme e crea uno spazio dedicato alle conversazioni, ai rituali e ai momenti condivisi.
La camera da letto si trova proprio accanto al bagno: spostamenti brevi, una disposizione ben studiata. La planimetria è completata in modo pratico da un locale di servizio, adiacente alla sala da pranzo, che offre spazio per le provviste, gli impianti e le esigenze quotidiane. Il bagno è concepito come ambiente indipendente ed è dotato di doccia. Nell’insieme degli spazi abitativi, accessori eGrazie alle riserve di ampliamento nasce una casa che unisce essenzialità, flessibilità e affidabilità. Qui non si crea semplicemente uno spazio abitativo, ma un ambiente armonioso con spazio per ciò che conta.
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