Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 61 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Selling Price | 115.000 € |
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| Price per m² | 1,885.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Essen-Altenessen-Süd, angeboten als vermietete Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und verteilt sich auf 61 m² Wohnfläche. Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, separate Küche und Bad. Ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt.
Der Ausstattungsstand ist saniert (in 2025): Elektrik, Bad (Sanitär und Fliesen), Heizkörper, Fenster, Böden, Wände und Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist damit im Ist-Zustand ohne Renovierungsstau übernehmbar.
Die Einheit ist vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 650,00 €/Monat. Bei einem Kaufpreis von 115.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,78 %. Laufende Kosten: Hausgeld 201€, nicht umlegbare Kosten 59€, Instandhaltungsrücklage 54€.
Für Kapitalanleger geeignet, die sanierten Bestand mit laufender Vermietung und stabilem Cashflow-Profil suchen.
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