Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 61 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Selling Price | 115.000 € |
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| Price per m² | 1,885.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartamento di proprietà di 2 locali ristrutturato con balcone a Essen-Altenessen-Süd, offerto come investimento immobiliare già locato.
L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare costruito con struttura massiccia nel 1972 e si sviluppa su 61 m² di superficie abitabile. Distribuzione: soggiorno con accesso al balcone, camera da letto, cucina separata e bagno. Un posto auto non fa parte dell’immobile.
Lo stato delle dotazioni è ristrutturato (nel 2025): impianto elettrico, bagno (sanitari e piastrelle), radiatori, finestre, pavimenti, pareti e porte sono stati rinnovati. L’appartamento è quindi rilevabile nello stato attuale senza arretrati di ristrutturazione.
L’unità è locata. Canone di locazione netto attuale: 650,00 €/mese. Con un prezzo di acquisto di 115.000 € risulta un rendimento locativo lordo del 6,78 %. Costi correnti: spese condominiali 201€, costi non trasferibili 59€, fondo di accantonamento per la manutenzione 54€.
Adatto a investitori immobiliari alla ricerca di un immobile ristrutturato con locazione in corso e un profilo di cash flow stabile.
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