Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 61 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Selling Price | 115.000 € |
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| Price per m² | 1,885.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartement en copropriété rénové de 2 pièces avec balcon à Essen-Altenessen-Süd, proposé comme investissement locatif loué.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif construit en dur en 1972 et offre 61 m² de surface habitable. Distribution : séjour avec accès au balcon, chambre, cuisine séparée et salle de bains. Une place de stationnement ne fait pas partie du bien.
L’état des équipements est rénové (en 2025) : l’installation électrique, la salle de bains (sanitaires et carrelage), les radiateurs, les fenêtres, les sols, les murs et les portes ont été remplacés. L’appartement peut ainsi être repris dans son état actuel, sans travaux de rénovation à prévoir.
Le logement est loué. Loyer mensuel actuel hors charges : 650,00 €. Pour un prix d’achat de 115.000 €, le rendement locatif brut s’élève à 6,78 %. Charges courantes : charges de copropriété 201 €, charges non récupérables 59 €, provision pour travaux 54 €.
Convient aux investisseurs recherchant un bien rénové déjà loué, avec un profil de cash-flow stable.
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