| Zona de terreno | 485 m² |
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| Precio de compra | 453.500 € |
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| Comisión | 2,975% (2,975 %) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCONSTRUYA LA CASA DE SUS SUEÑOS PERFECTA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO AL KOCHELSEE.
El terreno, de aprox. 485 m², está situado en una ubicación céntrica óptima de Kochel am See, en Bergfeldweg, por el que solo se puede circular temporalmente. Todas las opciones necesarias para hacer la compra, así como la conexión ferroviaria, se encuentran fácilmente a pie.
El solar es soleado, llano, de buena forma y ofrece unas maravillosas vistas a las montañas Jochberg, Sonnenspitz y Herzogstand.
En esta zona no existe ningún plan urbanístico; el terreno puede edificarse conforme al §34 del BauGB.
La resolución previa aprobada contempla una casa pareada en el gran terreno sin edificar, con planta baja + 1 planta + ático (E+1+D). Aquí se trata aproximadamente de la mitad del terreno grande.
Según el proyecto de un arquitecto y teniendo en cuenta las distancias reglamentarias, sería posible:
*** Una vivienda unifamiliar con planta baja + 1 planta + ático (E+1+D), de aprox. 160 m² de superficie habitable
Estos datos sobre la edificabilidad se proporcionan sin garantía. Para obtener información vinculante y/o realizar consultas preliminares de construcción, diríjase directamente a la Oficina de Urbanismo de Kochel / Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.
El terreno está rodeado de historia y tradición:
El “Gasthaus zum Herzogstand”, situado en diagonal enfrente junto al Kochelsee, cuenta con una tradición de 150 años. El edificio principal de Herzogstandweg fue construido en 1871 y sirvió al rey bávaro de los cuentos de hadas, Luis II, como alojamiento para los mozos, con establos para caballos anexos.
Además, al este se encuentra el monumento protegido “Finkennest”.
También se dice que el tilo situado al norte del terreno fue plantado en honor del final de la guerra franco-prusiana de 1871.
La forma del terreno, así como las condiciones legales de construcción, ofrecen unas condiciones óptimas para la realización creativa de su proyecto. La vivienda en esta excelente ubicación tiene una gran demanda y representa para particulares y promotores inmobiliarios una rara oportunidad de adquirir un terreno justo junto al Kochel See.
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