| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 37 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Precio de compra | 139.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.781,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 1,5 habitaciones, situado en la 4.ª planta, convence por su ambiente luminoso y la inteligente distribución de sus aproximadamente 37 m² de superficie habitable. El balcón crea un espacio habitable adicional e invita a disfrutar del aire libre.
El apartamento está disponible de inmediato. Un trastero propio en el sótano ofrece prácticas posibilidades de almacenamiento, mientras que la cocina integrada existente completa de forma adecuada la oferta.
Especialmente atractivo para inversores: se ha presentado una consulta previa para una amortización fiscal incrementada (AfA), por lo que podría ser posible una amortización de hasta el 6,67 %.
Aviso legal:
Igel & Neber Immobilien GmbH
Sonnenrain 28
74592 Kirchberg
Registro mercantil: HRB 751119
Juzgado del registro: Ulm
Representada por:
Christian Igel
Jonathan Neber
Contacto
Teléfono: +49 7954 4759996
Correo electrónico: immobilien@igel-neber.de
NIF-IVA
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27 a de la Ley alemana del IVA:
en elaboración
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El apartamento se encuentra en el popular barrio de Hofen, en Stuttgart, una de las zonas residenciales más atractivas del norte verde de la capital del estado. Hofen combina una vivienda cercana a la naturaleza con una excelente conexión con el centro de Stuttgart y ofrece una alta calidad de vida tanto para propietarios ocupantes como para inversores.
Resulta especialmente atractiva la proximidad inmediata al lago Max-Eyth-See y al río Neckar. Numerosos caminos para pasear, montar en bicicleta y disfrutar del tiempo libre invitan a realizar actividades al aire libre y a relajarse justo a la puerta de casa. Las extensas zonas verdes y áreas recreativas hacen de Hofen un lugar residencial muy solicitado para quienes desean combinar las ventajas de la naturaleza con el confort urbano.
En los alrededores se encuentran comercios para las necesidades diarias, panaderías, médicos, farmacias y diversas opciones gastronómicas. La conexión con el transporte público también es excelente: las conexiones de metro ligero y autobús permiten llegar rápidamente al centro de Stuttgart, a la universidad, a grandes empleadores y a la estación central.
La combinación de un ambiente residencial tranquilo, una buena infraestructura y un alto valor recreativo hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. Desde hace años, Hofen es una de las zonas residenciales más solicitadas de Stuttgart y ofrece, por tanto, las mejores condiciones para una evolución sostenible del valor del inmueble.
Ideal para solteros, personas que se desplazan diariamente al trabajo e inversores que apuestan por una ubicación segura de cara al futuro, con una alta calidad residencial y de vida.
139.900 € Atractivo apartamento de 1,5 habitaciones / desocupado70378 Stuttgart-Hofen
230.000 € Tranquilo apartamento de 2 habitaciones con terraza + jardín70378 Stuttgart– Neugereut
229.000 € Piso de 3 habitaciones, oasis de tranquilidad con efecto de recreo cerca del Max-Eyth-See70378 Stuttgart
