| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Prix d'achat | 139.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 781,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de charme de 1,5 pièce situé au 4e étage séduit par son atmosphère lumineuse et l’agencement astucieux de ses quelque 37 m² de surface habitable. Le balcon offre un espace de vie supplémentaire et invite à profiter de l’extérieur.
L’appartement est disponible immédiatement. Une cave privative offre des possibilités de rangement pratiques, tandis que la kitchenette existante complète judicieusement l’offre.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : une demande préalable a été déposée en vue d’un amortissement fiscal accru (AfA), ce qui pourrait permettre un amortissement allant jusqu’à 6,67 %.
Mentions légales :
Igel & Neber Immobilien GmbH
Sonnenrain 28
74592 Kirchberg
Registre du commerce : HRB 751119
Tribunal d’immatriculation : Ulm
Représentée par :
Christian Igel
Jonathan Neber
Contact
Téléphone : +49 7954 4759996
E-mail : immobilien@igel-neber.de
Numéro de TVA
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en cours d’établissement
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L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Hofen, à Stuttgart, l’un des secteurs résidentiels les plus attrayants du nord verdoyant de la capitale du Land. Hofen allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte vers le centre-ville de Stuttgart et offre une qualité de vie élevée aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs.
La proximité immédiate du Max-Eyth-See et du Neckar est particulièrement séduisante. De nombreux chemins de promenade, pistes cyclables et itinéraires de loisirs invitent aux activités de plein air et à la détente juste au pas de la porte. Les vastes espaces verts et zones de loisirs font de Hofen un lieu de résidence recherché par les personnes souhaitant associer les atouts de la nature au confort urbain.
Les commerces de proximité, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que les établissements de restauration se trouvent dans les environs immédiats. La desserte par les transports en commun est également excellente : les liaisons de métro léger et de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Stuttgart, l’université, les principaux employeurs ainsi que la gare centrale.
La combinaison d’une atmosphère résidentielle calme, d’une bonne infrastructure et d’une grande qualité de loisirs rend cet emplacement particulièrement attractif. Hofen compte depuis des années parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Stuttgart et offre ainsi les meilleures conditions pour une valorisation durable du bien immobilier.
Idéal pour les célibataires, les navetteurs et les investisseurs qui misent sur un emplacement pérenne offrant une qualité résidentielle et de vie élevée.
139.900 € Appartement attrayant de 1,5 pièce / libre70378 Stuttgart-Hofen
230.000 € Appartement calme de 2 pièces avec terrasse et jardin70378 Stuttgart– Neugereut
229.000 € Appartement de 3 pièces, oasis de tranquillité avec effet de détente, près du Max-Eyth-See70378 Stuttgart
