| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Prezzo di acquisto | 139.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.781,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 1,5 locali al 4° piano convince per la sua atmosfera luminosa e la disposizione intelligente dei circa 37 m² di superficie abitabile. Il balcone crea ulteriore spazio abitativo e invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
L'appartamento è disponibile da subito. Una cantina privata offre pratiche possibilità di deposito, mentre l'angolo cottura esistente completa opportunamente l'offerta.
Particolarmente interessante per gli investitori: è stata presentata una richiesta preliminare per un ammortamento fiscale maggiorato (AfA), che potrebbe consentire un ammortamento fino al 6,67 %.
Note legali:
Igel & Neber Immobilien GmbH
Sonnenrain 28
74592 Kirchberg
Registro delle imprese: HRB 751119
Tribunale del registro: Ulm
Rappresentata da:
Christian Igel
Jonathan Neber
Contatti
Telefono: +49 7954 4759996
E-mail: immobilien@igel-neber.de
Partita IVA
Numero di identificazione IVA ai sensi del § 27 a della legge tedesca sull’imposta sul valore aggiunto:
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L'appartamento si trova nel rinomato quartiere stoccardese di Hofen, una delle zone residenziali più attraenti nel nord verde della capitale del Land. Hofen unisce la vita a contatto con la natura a un eccellente collegamento con il centro di Stoccarda e offre un'elevata qualità della vita tanto ai proprietari quanto agli investitori.
Particolarmente incantevole è la vicinanza immediata al Max-Eyth-See e al Neckar. Numerosi percorsi pedonali, ciclabili e per il tempo libero invitano alle attività all'aperto e al relax direttamente fuori casa. Le ampie aree verdi e le zone ricreative rendono Hofen una località residenziale molto richiesta per chi desidera unire i vantaggi della natura al comfort urbano.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, medici, farmacie e diverse offerte gastronomiche. Anche il collegamento al trasporto pubblico locale è eccellente: i collegamenti ferroviari urbani e gli autobus consentono di raggiungere rapidamente il centro di Stoccarda, l'università, i principali datori di lavoro e la stazione centrale.
La combinazione di un'atmosfera residenziale tranquilla, una buona infrastruttura e un elevato valore ricreativo rende questa posizione particolarmente attraente. Da anni Hofen è una delle zone residenziali più richieste di Stoccarda e offre quindi le migliori condizioni per una crescita sostenibile del valore dell'immobile.
Ideale per single, pendolari e investitori che puntano su una posizione sicura per il futuro, con un'elevata qualità abitativa e di vita.
139.900 € Attraente appartamento di 1,5 locali / libero70378 Stuttgart-Hofen
230.000 € Tranquillo appartamento di 2 locali con terrazza + giardino70378 Stuttgart– Neugereut
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