Beispielbild Fußboden
Beispielbild eines Kellers
Published on 06/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1900 € |
|---|---|
| Service charge | 325 € incl. heating costs |
| Heating costs | 175 € |
| Estimated rent incl. heating | 2225 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 22.62 €/m² |
Vivir con modernidad en un nuevo barrio en desarrollo – ¡primera ocupación!
Este moderno piso nuevo de 3 habitaciones y alta calidad se encuentra en la primera planta de un edificio residencial moderno en el nuevo barrio de Hamburgo-Rothenburgsort. Con una superficie habitable de 83,4 m², una distribución bien pensada y un equipamiento de alta calidad, ofrece un hogar acogedor.
El centro del piso es la amplia zona de salón, comedor y cocina, diseñada con concepto abierto. Los grandes ventanales de suelo a techo proporcionan espacios luminosos y llenos de luz, y crean un ambiente agradable. Desde aquí se accede directamente al soleado balcón, que invita a relajarse y disfrutar.
La moderna cocina amueblada se instalará de nuevo antes de la entrada y estará equipada, entre otros elementos, con lavavajillas.
Además del amplio dormitorio, hay otra habitación ideal como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados.
El elegante baño convence con una ducha a ras de suelo y una bañera. El piso se completa con un aseo independiente para invitados.
Un práctico cuarto de servicio ofrece suficiente espacio para la lavadora y la secadora.
Hay un ascensor justo delante del piso que permite un acceso cómodo. El piso incluye además un trastero propio de aproximadamente 5,2 m² y un sótano independiente para bicicletas. Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo forma parte fija del contrato de alquiler y se alquila por 100 € mensuales. Si se desea, existe la posibilidad de equiparla posteriormente con una estación de carga para vehículos eléctricos o híbridos.
✔ primera ocupación
✔ finalización y entrada prevista para el 01.12.2026 (posiblemente el 01.01.2027)
✔ 83,4 m² de superficie habitable
✔ 3 habitaciones
✔ amplio salón-comedor-cocina de concepto abierto
✔ nueva cocina equipada con lavavajillas
✔ soleado balcón
✔ ventanales de suelo a techo con mucha luz natural
✔ calefacción por suelo radiante en todas las estancias
✔ moderno baño con ducha a ras de suelo y bañera
✔ aseo de invitados independiente
✔ lavadero con conexiones para lavadora y secadora
✔ ascensor justo frente al piso
✔ trastero propio (aprox. 5,2 m²)
✔ trastero independiente para bicicletas
✔ calefacción urbana
✔ vivienda de alta eficiencia energética KfW 55 EE
✔ plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
✔ preparación para estación de carga eléctrica en la plaza
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El piso se encuentra en el barrio residencial de nueva creación en Hamburg-Rothenburgsort y combina vida urbana con una alta calidad de vivienda.
Directamente en el barrio hay varios parques infantiles, por lo que las familias se benefician de distancias cortas. Jardines de infancia, guarderías y escuelas son fácilmente accesibles a pie. Las opciones de compra para las necesidades diarias también se encuentran muy cerca.
La ubicación también convence por su excelente conexión: el centro de Hamburgo, HafenCity, los puentes del Elba y numerosas zonas de ocio y recreo son accesibles en pocos minutos. Gracias a la buena conexión con autobús, S-Bahn y U-Bahn, así como con las autopistas, el piso es adecuado tanto para personas que se desplazan al trabajo como para familias.
