| Zona de terreno | 817 m² |
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| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un solar edificable extremadamente atractivo con una superficie de 817 m² en una ubicación muy demandada y excelentemente comunicada. Para la parcela ya existe una licencia de obra en vigor para la construcción de un moderno edificio plurifamiliar con 10 unidades residenciales y una superficie habitable total de aprox. 480 m².
La planificación aprobada permite una realización a corto plazo de un proyecto residencial económicamente interesante, ideal para inversores, promotores de proyectos o constructoras.
Cabe destacar especialmente la excelente infraestructura: la perfecta conexión de transporte así como la proximidad a tiendas, centros educativos y otras instalaciones de uso diario hacen de esta ubicación un lugar extremadamente atractivo tanto para futuros residentes como para inversores.
Derecho urbanístico: La parcela se encuentra dentro del ámbito de aplicación de la ordenanza de aclaración de Elstal y, por tanto, dentro del núcleo urbano edificado en conjunto. La admisibilidad de un nuevo proyecto de construcción se rige por el § 34 del Código de la Edificación (BauGB). En consecuencia, un nuevo proyecto de construcción es admisible cuando, por su tipo y grado de uso urbanístico, su forma de construcción y la superficie de la parcela que se va a edificar, se integra en el carácter del entorno inmediato. Para esta parcela ya existe una licencia de obra.
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