| Zone de terrain | 817 m² |
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| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain à bâtir extrêmement attractif d’une superficie de 817 m², situé dans un emplacement recherché et très bien desservi. Le terrain dispose déjà d’un permis de construire définitif pour l’édification d’un immeuble résidentiel moderne comprenant 10 logements et une surface habitable totale d’environ 480 m².
La planification approuvée permet la réalisation rapide d’un projet résidentiel économiquement intéressant – idéal pour les investisseurs, les aménageurs ou les promoteurs immobiliers.
L’excellente infrastructure constitue un atout particulier : la parfaite desserte routière ainsi que la proximité des commerces, des établissements d’enseignement et des autres services nécessaires au quotidien rendent cet emplacement extrêmement attractif, tant pour les futurs résidents que pour les investisseurs.
Droit de construire : Le terrain se trouve dans le périmètre du règlement de clarification de la commune d’Elstal et donc au sein de la partie urbanisée de la commune. L’autorisation d’un nouveau projet de construction est régie par l’article § 34 du Code allemand de la construction (BauGB). Selon celui-ci, un nouveau projet est autorisé s’il s’intègre au caractère de son environnement immédiat par son type et son degré d’utilisation du sol, son mode de construction et la superficie du terrain destinée à être bâtie. Un permis de construire a déjà été délivré pour cette parcelle.
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