Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Living area approx. | 172 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,354.65 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Vivir en un ático que suena a vacaciones cada día: este excepcional piso de 5 habitaciones en la 2.ª planta combina amplitud, confort y una sensación de hogar que rara vez se encuentra. Unos 172 m² de superficie habitable, un ascensor directo hasta la vivienda y una distribución bien pensada, apta para sillas de ruedas, crean un hogar igualmente elegante y práctico para el día a día.
La pieza central es la zona de estar y comedor de aprox. 52 m² con cocina abierta de alta calidad e isla de cocción. Aquí se cocina, se vive, se ríe y se recibe, con una transición fluida hacia la impresionante terraza en la azotea. En aprox. 50 m² disfrutará del sol, la amplitud y unas vistas despejadas al verde. Ya sea un desayuno al aire libre, una relajada tarde con una copa de vino o largas noches de verano con invitados: esta zona exterior se convertirá rápidamente en su lugar favorito.
También dos dormitorios ofrecen acceso directo a la terraza y le regalan esa especial sensación de ático ya desde la mañana. La oferta de espacios se complementa con otras habitaciones de uso flexible, ideales como dormitorio infantil, de invitados, despacho o vestidor. El lavadero junto a la cocina aporta orden al día a día.
La vivienda fue renovada de nuevo en 2024 y se presenta absolutamente cuidada y como nueva. Equipos de aire acondicionado split (bomba de calor, también apta para calefacción) en el salón/cocina/pasillo, en un dormitorio infantil y en el dormitorio principal, un sistema domótico Rademacher „HomePilot“ para controlar la luz, persianas, calefacción y clima, mosquiteras en todas las habitaciones, videoportero y una puerta de entrada con triple cierre subrayan su alto nivel de calidad. El año de construcción 2018 y la clase energética A+ también hablan de una eficiencia moderna.
Dos plazas de garaje y una plaza adicional para visitantes completan esta oferta. La vivienda estará disponible como máximo el 01.03.2027; hasta entonces, el nuevo propietario recibirá una compensación por uso de 1.500 € más gastos adicionales. ¡Un ático que no requiere reformas!
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