| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 347 m² |
|---|
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.452,83 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa unifamiliar, situada en una atractiva zona residencial de Nußloch, ofrece aprox. 159 m² de superficie habitable, 6 habitaciones y una parcela de aprox. 347 m², con mucho espacio y diversas posibilidades de uso, ideal para familias, convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo.
La espaciosa distribución incluye dos cuartos de baño, así como una luminosa zona abuhardillada acondicionada con grandes ventanas. Las conexiones de cocina en la planta superior ofrecen además la posibilidad de crear en el futuro una segunda unidad residencial.
En la documentación disponible figura 1973 como año de construcción o modernización. Según la propietaria, posiblemente ya existía un edificio desde la década de 1920, que fue remodelado ampliamente en 1973. No existe documentación sobre el año de construcción original.
La casa se ha mantenido siempre cuidada y ofrece una base sólida para modernizaciones individuales. La cubierta del tejado se renovó en 2001 y la calefacción de gas se instaló en 1997. Especialmente en el ámbito de la eficiencia energética existe potencial de modernización.
Una amplia terraza, un práctico anexo de jardín y plazas de aparcamiento para hasta tres vehículos completan la oferta. Algunas imágenes son fotografías originales y han sido editadas mediante IA.
También resulta especialmente interesante la posible edificación en la parte posterior de la parcela. Deberá comprobarse la posibilidad de una edificación adicional mediante un examen individual de la normativa urbanística y las autorizaciones administrativas necesarias.
Una casa con carácter, mucho espacio y potencial de desarrollo, ideal para compradores que deseen diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas.
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