| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 159 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 347 m² |
|---|
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 452,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue, située dans un quartier résidentiel attrayant de Nußloch, offre environ 159 m² de surface habitable, 6 pièces et un terrain d’environ 347 m² avec beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’utilisation – idéale pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison habitation et travail.
La répartition généreuse des pièces comprend deux salles de bains ainsi qu’un espace mansardé aménagé et lumineux avec de grandes fenêtres. Les raccordements de cuisine à l’étage offrent en outre la possibilité de créer à terme un deuxième logement.
Dans les documents disponibles, 1973 est indiqué comme année de construction ou de modernisation. Selon les indications de la propriétaire, un bâtiment existait peut-être déjà depuis les années 1920 et a été entièrement transformé en 1973. Aucun document relatif à l’année de construction initiale n’est disponible.
La maison a toujours été bien entretenue et offre une base solide pour des modernisations personnalisées. La couverture du toit a été renouvelée en 2001 et le chauffage au gaz installé en 1997. Un potentiel de modernisation existe notamment en matière d’efficacité énergétique.
Une grande terrasse, une dépendance de jardin pratique ainsi que des possibilités de stationnement pour jusqu’à trois véhicules complètent l’offre. Certaines images sont des prises de vue originales et ont été retouchées à l’aide de l’IA.
La possibilité de construire dans la partie arrière du terrain est également particulièrement intéressante. Une construction supplémentaire doit être examinée sous réserve d’une étude individuelle du droit de la construction et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Une maison de caractère, offrant beaucoup d’espace et un fort potentiel d’évolution – idéale pour les acheteurs souhaitant aménager leur nouveau chez-soi selon leurs propres idées.
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