Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 347 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,525.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
VON POLL IMMOBILIEN le presenta esta espaciosa casa adosada construida en 1950, que convence por su sólida construcción masiva, distribución de espacios apta para familias y un versátil potencial de desarrollo. La casa cuenta con dos plantas completas, está totalmente excavada y ofrece, además de las estancias habitables, superficies adicionales de uso y almacenamiento, especialmente interesantes para familias, artesanos o compradores con una mayor necesidad de espacio.
En la planta baja le espera una amplia zona de estar y comedor, que constituye el punto central de la casa. A este nivel se suma una habitación independiente, ideal para usar como despacho, habitación de invitados o dormitorio, una cocina en la parte trasera, así como un baño con ducha y WC. En la planta superior se encuentran varios dormitorios, un WC de invitados independiente y un balcón con vistas a la parte trasera de la parcela.
En los últimos años ya se han realizado importantes medidas de modernización, que crean una buena base para el дальней desarrollo del inmueble. Entre ellas figuran la instalación de ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante y persianas enrollables mayoritariamente manuales, la instalación de una calefacción central de gas con acumulador de agua caliente, la colocación de un aislamiento térmico en la fachada, así como la instalación de una instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento. Las estancias habitables están equipadas con suelo de parqué, que mediante una restauración puede volver a un estado atractivo. La cocina y los baños disponen de revestimientos cerámicos claros; además, existe una cocina amueblada con electrodomésticos, que puede ser asumida si se desea.
Una ventaja técnica especial es la instalación fotovoltaica existente con batería de almacenamiento. Esta instalación está alquilada a través de Enpal. Según la documentación, la renta mensual asciende actualmente a 203,90 €. El contrato de alquiler existente puede ser asumido por los compradores; alternativamente, en determinadas circunstancias existe la posibilidad de rescatar la instalación mediante un pago de compensación. Los detalles al respecto pueden revisarse si existe un interés adicional.
A pesar de las modernizaciones ya realizadas, el inmueble se encuentra en conjunto en un estado que requiere renovación. Precisamente por ello ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de materializar sus propias ideas de vivienda y desarrollar la casa según sus preferencias individuales.
Otro punto a favor es la amplia superficie de uso. La casa está totalmente excavada y dispone de varias estancias en el sótano, conexiones para lavadora y Secadora, así como un acceso directo al patio. En el exterior hay un amplio garaje, superficies de almacenamiento adicionales y otra plaza de aparcamiento para turismo a disposición. La buhardilla no acondicionada ofrece además más potencial como espacio de almacenaje o posible reserva para ampliación.
En conjunto, se trata de un inmueble con una base sólida, una distribución práctica de los espacios, modernizaciones ya realizadas y múltiples posibilidades de uso — ideal para compradores que buscan una casa con espacio, potencial y posibilidades de diseño individuales.
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