Colonia-Lind: porzione di bifamiliare con spazio per tutta la famiglia!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

VON POLL IMMOBILIEN vi presenta questa spaziosa casa bifamiliare, costruita nel 1950, che convince per la solida costruzione massiccia, la distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie e il versatile potenziale di sviluppo. La casa dispone di due piani fuori terra, è interamente interrata e offre, oltre agli spazi abitativi, ulteriori superfici accessorie e di deposito, particolarmente interessanti per famiglie, artigiani o acquirenti con esigenze di spazio maggiori.

Al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno-pranzo, che costituisce il fulcro centrale della casa. Questo livello è completato da una stanza separata, ideale come studio, camera per gli ospiti o camera da letto, una cucina nella parte posteriore e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore si trovano diverse camere da letto, un WC separato per gli ospiti e un balcone con vista sulla parte posteriore del terreno.

Negli anni passati sono già stati realizzati importanti interventi di ammodernamento, che costituiscono una buona base per l’ulteriore sviluppo dell’immobile. Tra questi figurano l’installazione di finestre in PVC con vetrocamera, per lo più dotate di tapparelle manuali, l’installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con accumulatore per l’acqua calda, l’applicazione di un isolamento termico sulla facciata e l’installazione di un impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria. Gli ambienti abitativi sono dotati di pavimenti in parquet, che possono essere riportati a condizioni gradevoli mediante un’adeguata ristrutturazione. Cucina e bagni dispongono di piastrelle chiare; è inoltre presente una cucina componibile con elettrodomestici, che può essere rilevata su richiesta.

Un particolare vantaggio tecnico è rappresentato dall’impianto fotovoltaico esistente con accumulatore a batteria. L’impianto è preso in affitto tramite Enpal. Secondo la documentazione, il canone mensile attuale ammonta a 203,90 €. Il contratto di locazione esistente può essere rilevato dagli acquirenti; in alternativa, in determinate circostanze, sussiste la possibilità di riscattare l’impianto mediante il pagamento di un importo di liquidazione. Ulteriori dettagli potranno essere verificati in caso di interesse più approfondito.

Nonostante gli ammodernamenti già effettuati, l’immobile si trova complessivamente in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. Proprio per questo offre ai nuovi proprietari la possibilità di realizzare le proprie idee abitative e sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie esigenze.

Un ulteriore punto di forza è l’ampia superficie accessoria. La casa è interamente interrata e dispone di diversi locali cantina, allacciamenti per lavatrice e Asciugatrice e accesso diretto all’area cortiliva. All’esterno sono disponibili un ampio garage, ulteriori spazi di deposito e un altro posto auto. Il sottotetto non abitabile offre inoltre ulteriore potenziale come spazio di stoccaggio o possibile riserva di ampliamento.

Nel complesso, si tratta di un immobile dalla struttura solida, con una distribuzione pratica degli ambienti, modernizzazioni già effettuate e molteplici possibilità di utilizzo — ideale per acquirenti alla ricerca di una casa con spazio, potenziale e possibilità di personalizzazione.

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