| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 149 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 724 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 548.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.677,85 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila zona residencial le espera esta casa unifamiliar independiente del año de construcción 1982 con aprox. 149 m² de superficie habitable sobre una amplia parcela de ca. 724 m² (derecho de superficie). A pesar de su año de construcción, la casa se presenta en un estado extraordinariamente cuidado – se nota que ha sido mantenida con cariño y continuamente en buen estado.
La planta baja convence con una luminosa y abierta zona de estar-comedor con acceso directo a la terraza y al cuidado jardín – un lugar para disfrutar de agradables momentos tanto en el interior como al aire libre. Cocina, aseo de invitados, un amplio recibidor y un cuarto de lavado completan esta planta.
En la planta superior le espera un amplio dormitorio con balcón propio y baño en suite con luz natural. Otra habitación es flexible y puede utilizarse como dormitorio infantil u oficina en casa, complementada por un práctico rincón de oficina. Un aseo independiente aporta una flexibilidad adicional en el día a día.
Un extra especial lo ofrece el sótano: una vinoteca propia así como una sauna privada con sala de descanso y ducha – además de amplios espacios de despensa, almacenaje y secado. Un espacio para aficiones, disfrute y retiro que hoy en día rara vez se encuentra.
Dos plazas de garaje ofrecen un lugar seguro para estacionar sus vehículos. El jardín con arbolado maduro está bien cuidado y, a pesar de su ubicación cercana al centro, ofrece una sensación de privacidad.
CONCLUSIÓN: Esta casa muestra de forma impresionante cómo una buena estructura constructiva, atemporal y bien conservada, mantiene su encanto durante décadas gracias a un cuidado esmerado. Aquí no asume un proyecto de reforma, sino un hogar para sentirse a gusto.
Aviso importante: Esta propiedad se ofrece en derecho de superficie. Esto significa: usted adquiere la casa, pero no el terreno – por su uso paga el canon de superficie indicado al propietario del terreno. Con gusto recibirá más condiciones contractuales previa solicitud.
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