| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 149 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 724 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 548.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 677,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1982 vous attend, avec environ 149 m² de surface habitable sur un terrain généreux d’environ 724 m² (droit de superficie). Malgré son année de construction, la maison se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu – visiblement choyée avec soin et régulièrement maintenue en bon état.
Le rez-de-chaussée séduit par un espace séjour-salle à manger lumineux et ouvert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin bien entretenu – un endroit idéal pour passer d’agréables moments à l’intérieur comme à l’extérieur. Une cuisine, des toilettes invités, un hall d’entrée généreux ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, une spacieuse chambre à coucher vous attend, avec son propre balcon et une salle de bains avec lumière naturelle attenante. Une autre pièce peut être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant ou en bureau à domicile, complétée par une pratique niche de bureau. Des toilettes séparées offrent une flexibilité supplémentaire au quotidien.
Le sous-sol offre un atout particulier : une cave à vin privée ainsi qu’un sauna privé avec espace de repos et douche – auxquels s’ajoutent de généreuses pièces de rangement, de stockage et de séchage. Un espace pour les loisirs, le plaisir et le retrait, que l’on trouve rarement aujourd’hui.
Deux places de garage offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le jardin, agrémenté d’arbres anciens, est bien entretenu et procure un sentiment d’intimité malgré sa situation proche du centre.
CONCLUSION : Cette maison montre de manière impressionnante comment une construction de qualité intemporelle conserve son charme au fil des décennies grâce à un entretien soigneux. Vous n’acquérez pas un projet de rénovation, mais un véritable foyer où il fait bon vivre.
Remarque importante : ce bien est proposé en droit de superficie. Cela signifie que vous acquérez la maison, mais pas le terrain – pour son utilisation, vous versez la redevance de superficie indiquée au propriétaire du terrain. Nous vous fournirons volontiers les autres conditions contractuelles sur demande.
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