Visualisierung Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Visualisierung Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Bad
Visualisierung Schlafzimmer
Zimmer 2
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1953 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 688.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,740.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Mehrfamilienhaus in der Keuslinstraße 7 und 7a wurde 1952/53 auf einem schönen Eckgrundstück in bester Lage der Maxvorstadt erbaut. Ursprünglich verfügte das Gebäude neben EG und UG über vier Obergeschosse. Zu den zentralen Baumaßnahmen im Jahr 2022/2023 gehört der neue Aufbau eines 5. und 6. Obergeschosses sowie die vollumfängliche und energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums im Bestand. In den neu gebauten Etagen wurden exklusive Dachgeschosswohnungen (5.OG & DG) mit herrlichen Dachterrassen errichtet. Diese reichen von 3-Zimmer bis 5-Zimmer-Grundrissen. Neubau und Bestand verfügen über insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Anwesen ist analog zu den Hausnummern in zwei Treppenhäuser unterteilt. Alle Dachgeschosswohnungen sind neben dem neuen Treppenhaus auch an den neu errichteten Aufzug angeschlossen. Im Innenhof der Anlage befindet sich eine neu gebaute Duplexgarage mit sechs Stellplätzen. Diese sind den Dachgeschosswohnungen vorbehalten.
- neue Leitungen (Elektro und Sanitär)
- neues Duschbad mit WM-Anschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Westbalkon mit WPC-Dielen in Holzoptik
- neue Fenster
- neue Wohnungseingangstüre
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
(Abluftanlage mit Zuluftöffnungen)
K&P GmbH
Gewerblich
Bülowstraße 27, 81679 München
+49 176 621 100 01
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La Keuslinstraße se encuentra en una de las mejores y más tranquilas zonas de Maxvorstadt. El distrito cuenta entre las ubicaciones céntricas más codiciadas de Múnich y se caracteriza por su carácter vibrante. Numerosos cafés, bares, restaurantes, así como pequeñas boutiques, conforman el paisaje urbano y confieren a Maxvorstadt un encanto muy especial. Con sus galerías seleccionadas y su proximidad a las Pinakotheken, el distrito también representa el arte y la cultura. Un descanso de la vida urbana puede disfrutarse en el cercano Luitpoldpark o en el Englischer Garten. Ambos se alcanzan en pocos minutos en bicicleta o mediante las líneas de autobús y tranvía cercanas. En Hohenzollernplatz, a aprox. 10 minutos a pie, circulan las líneas de tranvía 12, 27 y N27. En unos 5 minutos a pie llegará a Josephsplatz, con conexión a la U2 y U8. En Görresstraße hay conexión con las líneas de autobús 153 y 154. Por tanto, la conexión con el transporte público puede calificarse de excelente. Lo mismo ocurre con los comercios de primera necesidad. A lo largo de la cercana Schleißheimer Straße se encuentran panaderías, supermercados, carnicerías y mucho más.
