Visualisierung Wohnküche
Wohnküche
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Visualisierung Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Bad
Visualisierung Schlafzimmer
Zimmer 2
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 54 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1953 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 688.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,740.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Mehrfamilienhaus in der Keuslinstraße 7 und 7a wurde 1952/53 auf einem schönen Eckgrundstück in bester Lage der Maxvorstadt erbaut. Ursprünglich verfügte das Gebäude neben EG und UG über vier Obergeschosse. Zu den zentralen Baumaßnahmen im Jahr 2022/2023 gehört der neue Aufbau eines 5. und 6. Obergeschosses sowie die vollumfängliche und energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums im Bestand. In den neu gebauten Etagen wurden exklusive Dachgeschosswohnungen (5.OG & DG) mit herrlichen Dachterrassen errichtet. Diese reichen von 3-Zimmer bis 5-Zimmer-Grundrissen. Neubau und Bestand verfügen über insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Anwesen ist analog zu den Hausnummern in zwei Treppenhäuser unterteilt. Alle Dachgeschosswohnungen sind neben dem neuen Treppenhaus auch an den neu errichteten Aufzug angeschlossen. Im Innenhof der Anlage befindet sich eine neu gebaute Duplexgarage mit sechs Stellplätzen. Diese sind den Dachgeschosswohnungen vorbehalten.
- neue Leitungen (Elektro und Sanitär)
- neues Duschbad mit WM-Anschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Westbalkon mit WPC-Dielen in Holzoptik
- neue Fenster
- neue Wohnungseingangstüre
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
(Abluftanlage mit Zuluftöffnungen)
K&P GmbH
Gewerblich
Bülowstraße 27, 81679 München
+49 176 621 100 01
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Keuslinstraße расположена в лучшем и тихом месте Максфорштадта. Этот район относится к самым востребованным центральным районам Мюнхена и отличается своим оживленным характером. Многочисленные кафе, бары, рестораны, а также небольшие бутики формируют облик улицы и придают Максфорштадту особый шарм. Благодаря выбранным галереям и близости к Пинакотекам район также ассоциируется с искусством и культурой. Отдохнуть от городской жизни можно в расположенном неподалеку Luitpoldpark или в Английском саду. До обоих можно добраться за несколько минут на велосипеде или на близлежащих автобусных и трамвайных линиях. На Hohenzollernplatz, примерно в 10 минутах ходьбы, курсируют трамвайные линии 12, 27 и N27. Примерно за 5 минут ходьбы вы дойдете до Josephsplatz, откуда есть доступ к U2 и U8. На Görresstraße есть связь с автобусными линиями 153 и 154. Таким образом, транспортная доступность общественным транспортом является первоклассной. То же самое относится и к магазинам для повседневных нужд. Вдоль близлежащей Schleißheimer Straße находятся пекарни, супермаркеты, мясные лавки и многое другое.
