Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 25 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 15 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 109.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,380.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El edificio residencial y comercial de 15 plantas, construido en 1976 y ocupado por primera vez en 1978, con garaje subterráneo de 3 plantas, se encuentra en un estado bueno, muy cuidado y agradable. En el sótano hay varias lavadoras MIELE, secadoras y zonas cerrables para secar la ropa en el lavadero.
En el sótano existe una rampa de carga, cuya amplia superficie también se utiliza como plazas de aparcamiento para bicicletas. Las zonas ajardinadas, equipadas con asientos, están a disposición de los residentes para uso compartido del jardín.
El apartamento de 1 habitación con balcón, situado en la 9.ª planta, es luminoso, acogedor y está bien cuidado. El mobiliario y el equipamiento invitan a mudarse de inmediato. Por ello, su adquisición resulta rentable tanto como inversión como para uso propio. El amplio balcón ofrece una fantástica vista sobre los tejados de Múnich hasta la cordillera de los Alpes. La distribución interior del apartamento está perfectamente planteada. La separación visual entre la zona de cocina y la zona de estar y dormir deja una buena impresión. Hay elementos integrados, como una cocina americana completamente equipada, un armario y una pared de estantería con espejo, así como un amplio alféizar de ventana para almacenamiento. (véanse las fotos al respecto) En la zona de estar/dormitorio hay un congelador, un microondas con función de horno, un televisor plano de pared, mesa y sillas, y una cama de 160 x 200 cm con colchón adicional. El recibidor y el baño también están equipados. El balcón cubierto de aprox. 5 m² está amueblado.
Los gastos comunitarios mensuales totales ascienden a: ...... EUR 330,00.
Incluyen:
Gastos comunitarios mensuales de la plaza de garaje subterránea: ...................... EUR 21,00
Canon mensual de enfiteusis de aprox.: ................................ EUR 70,00
y todos los gastos accesorios y de explotación,
costes de consumo energético, como electricidad, calefacción,
agua caliente, fría y aguas residuales.
La plaza de garaje subterránea está alquilada por EUR 70,00 mensuales y puede rescindirse en cualquier momento.
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En las afueras de la ciudad, cerca del centro de Múnich, se encuentra este edificio residencial y comercial bien cuidado, en una ubicación popular y buena de Haidhausen / Au. El edificio está situado en la ribera elevada del Isar y, por tanto, cerca del centro, de Gasteig e Isartor. Todos los comercios y servicios habituales para el uso diario (supermercado, consultas médicas y farmacia, restaurante, etc.) se encuentran en las inmediaciones. En pocos minutos se llega a pie a todas las líneas de S-Bahn en Rosenheimer Platz. La propiedad en su conjunto, conocida como "Franziskanerhof", está sujeta a un derecho de superficie (duración inicialmente hasta el 03/2050 inclusive) y, según la declaración de división, cada unidad se adquiere sin participación en el terreno, por lo que resulta extremadamente económica.
