Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 25 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 15 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 109.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,380.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Побудований у 1976 році та вперше заселений у 1978 році 15-поверховий житлово-комерційний будинок із 3-поверховим підземним гаражем перебуває в доброму, належно доглянутому та приємному стані. У підвальному поверсі в пральні є кілька пральних машин MIELE, сушильні прилади, а також замикаємі зони для сушіння білизни.
У підвальному поверсі є вантажна рампа, причому велика площа також використовується як місця для паркування велосипедів. Зелені зони, обладнані місцями для сидіння, доступні мешканцям для спільного користування садом.
Розташована на 9-му поверсі 1-кімнатна квартира з балконом є світлою, затишною та доглянутою. Меблювання й оснащення дають змогу одразу заселитися. Тому придбання вигідне як як капіталовкладення, так і для власного проживання. Просторий балкон відкриває фантастичний краєвид на дахи Мюнхена аж до Альпійського хребта. Внутрішнє планування апартаментів виконане ідеально. Візуальне відокремлення кухонної зони від житлової та спальної зон справляє гарне враження. Наявні вбудовані елементи, зокрема повністю обладнана міні-кухня, шафа для одягу та стелаж-дзеркальна стіна, а також велике підвіконня-полиця. (див. фото) У житловій/спальній зоні є морозильна камера, мікрохвильова піч із функцією випікання, настінний плоский телевізор, стіл і стільці, ліжко розміром 160 x 200 см із додатковим матрацом. Передпокій і ванна кімната також обладнані. Накритий балкон площею близько 5 кв. м мебльований.
Загальні щомісячні витрати на утримання будинку становлять: ...... EUR 330,00.
До них входять:
Щомісячні витрати на утримання паркомісця TG: ...................... EUR 21,00
Щомісячна плата за спадкову оренду, близько: ................................ EUR 70,00
а також усі додаткові та експлуатаційні витрати,
витрати на споживання енергії, такі як електроенергія, опалення,
гаряча, холодна вода та стічні води.
Паркомісце TG здається в оренду за EUR 70,00 на місяць, договір можна розірвати в будь-який час.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
На околиці міста, неподалік від центру Мюнхена, розташований цей доглянутий житлово-комерційний будинок у популярному та престижному районі Гайдгаузен / Ау. Будівля знаходиться на високому березі Ізару, тому поруч із центром, Гастайгом та Ізатором. Усі магазини й заклади, необхідні для повсякденного життя (супермаркет, лікарські кабінети й аптека, ресторан тощо), розташовані в безпосередній близькості. За кілька хвилин пішки можна дістатися всіх ліній S-Bahn на площі Розенгаймер. Уся нерухомість, відома як "Franziskanerhof", перебуває на правах спадкової оренди (термін спадкової оренди спочатку до 03/2050 включно) і, згідно з декларацією про поділ, окремі об’єкти продаються без частки земельної ділянки, тому їх можна придбати надзвичайно вигідно.
