Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 25 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 15 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 109.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,380.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das im Jahr 1976 erbaute und erstmals im Jahr 1978 bezogene 15-stöckige Wohn- und Geschäftshaus mit 3-stöckiger Tiefgarage befindet sich in einem guten, regelrecht gepflegten und angenehmen Zustand. Es sind im UG mehrere MIELE-Waschmaschinen, Trocken-Geräte sowie abschließbare Wäsche-Trocken-Bereiche in der Waschküche vorhanden.
Es existiert eine Lade-Rampe im UG, wobei die große Fläche auch als Fahrrad-Stellplätze genutzt wird. Die mit Sitzgelegenheiten ausgestatteten Grünanlagen sind zur Garten-Mitbenutzung für die Bewohner zur Verfügung.
Die im 9. Stock befindliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist freundlich-hell und gepflegt. Die Möblierung und Ausstattung lädt zum sofortigen Bezug ein. Es rentiert sich daher der Erwerb als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Der großzügige Balkon bietet eine fantastische Aussicht über die Dächer von München bis hin zur Alpen-Kette. Die Aufteilung im Innern des Apartments ist perfekt vorgenommen. Eine optische Trennung vom Küchenbereich zum Wohn- und Schlafbereich hinterlässt einen guten Eindruck. Einbauten, wie kompl. ausgestattete Kitchenette, Kleiderschrank und Regal-Spiegelwand sowie große Ablage-Fensterbank sind vorhanden. (s. Fotos hierzu) Gefrier-Box, Mikrowelle m. Backfunktion, Wand-Flach-TV, Tisch und Stühle, 160 x 200 cm-Bett m. extra-Matratze befinden sich im Wohn-/Schlaf-Bereich. Diele und Badezimmer sind ebenfalls ausgestattet. Der ca. 5 qm große überdachte Balkon ist möbliert.
Das mtl. Gesamt-Hausgeld beträgt: ...... EUR 330,00.
Hierin enthalten sind:
Mtl. Hausgeld für TG-Platz: ...................... EUR 21,00
Mtl. Erbpacht von rd.: ................................ EUR 70,00
und sämtliche Neben- und Betriebskosten,
Energieverbrauchskosten, wie Strom, Heizung,
Warm-, Kalt-, sowie Abwasser.
Der TG-Platz ist für mtl. EUR 70,00 vermietet und kann jederzeit gekündigt werden.
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Am Stadtrand, unweit zum München-Zentrum gelegen ist dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in beliebt-guter Lage von Haidhausen / Au. Das Gebäude befindet sich auf dem Isarhochufer und somit zentrumsnah zum Gasteig und Isartor. Alle zum täglichen Gebrauch bekannten Geschäfte und Einrichtungen (Supermarkt, Arztpraxen und Apotheke, Restaurant etc.) sind in unmittelbarer Gelände-Nähe. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß alle S Bahn-Linien am Rosenheimer Platz. Die als "Franziskanerhof" bekannte Gesamt-Immobilie auf Erbpacht (Erbpacht-Laufzeit zunächst bis einschl. 03/2050) ist lt. Teilungserklärung im einzelnen jeweils ohne Grundstücksanteil deshalb äußerst preisgünstig zu erwerben.
