Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 25 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 15 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 109.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,380.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zbudowany w 1976 roku i po raz pierwszy zasiedlony w 1978 roku, 15-piętrowy budynek mieszkalno-usługowy z 3-kondygnacyjnym garażem podziemnym znajduje się w dobrym, wyjątkowo zadbanym i przyjemnym stanie. W piwnicy znajdują się pralki MIELE, urządzenia suszące oraz zamykane strefy suszenia prania w pralni.
W piwnicy znajduje się rampa załadunkowa, a duża powierzchnia jest również wykorzystywana jako miejsca postojowe dla rowerów. Tereny zielone wyposażone w miejsca do siedzenia są dostępne dla mieszkańców do współużytkowania jako ogród.
Znajdujące się na 9. piętrze mieszkanie jednopokojowe z balkonem jest jasne, przyjazne i zadbane. Umeblowanie i wyposażenie umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie. Nabycie nieruchomości opłaca się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i na własne potrzeby. Przestronny balkon oferuje fantastyczny widok ponad dachami Monachium aż po pasmo Alp. Układ wnętrza apartamentu został idealnie zaplanowany. Wizualne oddzielenie części kuchennej od części dziennej i sypialnej robi dobre wrażenie. Dostępne są zabudowy, takie jak kompletnie wyposażony aneks kuchenny, szafa i regał ze ścianą lustrzaną oraz duży parapet pełniący funkcję półki (zob. zdjęcia). W części dziennej/sypialnej znajdują się zamrażarka, kuchenka mikrofalowa z funkcją pieczenia, płaski telewizor naścienny, stół i krzesła, łóżko 160 x 200 cm z dodatkowym materacem. Przedpokój i łazienka są również wyposażone. Zadaszony balkon o powierzchni ok. 5 m² jest umeblowany.
Miesięczny całkowity czynsz administracyjny wynosi: ...... EUR 330,00.
W jego skład wchodzą:
Miesięczny czynsz administracyjny za miejsce w garażu podziemnym: ...................... EUR 21,00
Miesięczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosząca ok.: ................................ EUR 70,00
oraz wszystkie koszty dodatkowe i eksploatacyjne,
koszty zużycia energii, takie jak prąd, ogrzewanie,
ciepła, zimna oraz ścieki.
Miejsce w garażu podziemnym jest wynajmowane za miesięczną kwotę 70,00 EUR i może zostać wypowiedziane w każdej chwili.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Na obrzeżach miasta, niedaleko centrum Monachium, ten zadbany budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w popularnej i dobrej lokalizacji dzielnicy Haidhausen / Au. Budynek położony jest na wysokim brzegu Izary, a więc blisko centrum, Gasteigu i Isartoru. Wszystkie sklepy i placówki potrzebne na co dzień (supermarket, gabinety lekarskie i apteka, restauracja itp.) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie terenu. W ciągu kilku minut można pieszo dotrzeć do wszystkich linii S-Bahn na Rosenheimer Platz. Cała nieruchomość znana jako "Franziskanerhof", objęta prawem zabudowy gruntu (okres obowiązywania prawa zabudowy początkowo do 03/2050 włącznie), zgodnie z deklaracją podziału jest nabywana w poszczególnych częściach bez udziału w gruncie, dlatego w wyjątkowo korzystnej cenie.
