| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 139.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.974,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en la última planta combina el encanto especial de un edificio histórico antiguo con una distribución funcional y una atractiva ubicación residencial en el corazón de Delmenhorst.
El edificio, construido aproximadamente en 1887, transmite una agradable sensación de confort desde el momento de entrar y ofrece, con unos aprox. 70,40 m² de superficie habitable y aprox. 10 m² adicionales de superficie útil, condiciones ideales tanto para propietarios como para inversores.
El apartamento se encuentra en la última planta y es fácilmente accesible a través de la escalera comunitaria. El centro de la vivienda es la amplia zona de estar con planta abierta, que convence por su agradable luminosidad y sus múltiples posibilidades de diseño. Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor y convierten la zona de estar y comedor en el punto de encuentro central del hogar.
Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen espacio suficiente para parejas o familias pequeñas. Otra habitación abre posibilidades adicionales de uso y resulta ideal como habitación infantil, de invitados o despacho. Así, el apartamento ofrece un alto grado de flexibilidad para las más diversas situaciones de vida.
La cocina está equipada con lavavajillas y proporciona un confort adicional en el día a día. El baño con ducha, alicatado en blanco, dispone de conexión para lavadora dentro del apartamento y se presenta en un estado funcional y cuidado.
El equipamiento también convence por sus numerosas modernizaciones. Las superficies de paredes y techos fueron recién pintadas aproximadamente en 2026, lo que confiere al apartamento un carácter moderno y acogedor.
Las atemporales puertas interiores blancas de aproximadamente 2026 otorgan a las habitaciones una apariencia moderna. Los revestimientos de suelo fáciles de mantener, de laminado y PVC, se integran armoniosamente en el conjunto y crean un ambiente hogareño.
Desde el punto de vista técnico, el apartamento también se encuentra en un estado sólido. Se calienta mediante una funcional calefacción individual de gas con tecnología de condensación de aproximadamente 2001. Algunas ventanas de PVC con doble acristalamiento de aproximadamente 2023 ya han sido instaladas y contribuyen a un agradable clima interior. Una instalación eléctrica de tres conductores ofrece una base técnica actualizada.
Otro aspecto positivo es la zona exterior cuidadosamente ajardinada, con jardín de uso comunitario, que aporta un valor residencial adicional, especialmente durante los meses cálidos. Para disponer de más espacio de almacenamiento, también hay un archivo trastero independiente.
Los gastos mensuales adicionales ascienden únicamente a aprox. 150€ e incluyen ya el agua, así como la aportación al fondo de reserva para mantenimiento. Gracias a su atractiva ubicación céntrica, con distancias cortas a comercios, restaurantes, médicos y transporte público, esta vivienda resulta excelente tanto para uso propio como para una inversión de capital sostenible.
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