| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 14 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 92.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.813,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso en propiedad de 2 habitaciones alquilado, con balcón, ascensor y potencial adicional de adquisición en el mismo inmueble
Se ofrece a la venta un piso en propiedad de 2 habitaciones alquilado, con aprox. 51,44 m² de superficie habitable, situado en una ubicación céntrica de Delmenhorst. El piso nº 78, ofrecido aquí a modo de ejemplo, se encuentra en la 9.ª planta de un edificio residencial bien conservado y dispone de una distribución funcional y fácilmente alquilable, con salón, dormitorio, cocina independiente, baño con bañera y balcón.
El piso está alquilado a largo plazo y, por tanto, resulta especialmente adecuado como inversión de capital sólida con un potencial de desarrollo comprensible. Un uso propio posterior es, en principio y sujeto a los requisitos y plazos legales, posible a largo plazo.
En el mismo inmueble se ofrecen a la venta otros pisos en propiedad alquilados y garajes. Por ello, la oferta resulta adecuada tanto para compradores de un solo piso como para inversores que deseen ampliar específicamente su cartera con varias unidades.
Datos del piso nº 78 ofrecido a modo de ejemplo:
Superficie habitable: aprox. 51,44 m²
Habitaciones: 2
Planta: 9.ª planta
Año de construcción del edificio: 1969
Actualmente alquilado: sí
Alquiler neto actual: 405,00 € mensuales
Anticipo de gastos adicionales del inquilino: 222,00 € mensuales
Alquiler total actual: 627,00 € mensuales
Gastos comunitarios: 273,12 € mensuales
Posible alquiler neto tras el ajuste: aprox. 580,00 € mensuales
Sin comisión adicional para el comprador
Otras posibilidades de compra en el inmueble:
En total, se ofrecen a la venta seis pisos en propiedad alquilados y tres garajes. Están disponibles pisos de 2 habitaciones con aprox. 47,87 m² y aprox. 51,44 m² de superficie habitable en distintas plantas. El precio de compra y la rentabilidad varían según la planta, el tamaño del piso, la situación del alquiler y las vistas. Es posible adquirir pisos individuales, varios pisos como paquete parcial o, si procede, una cartera más amplia.
Nota sobre la documentación fotográfica:
Las fotos muestran a modo de ejemplo distintos pisos y zonas comunes dentro del mismo complejo residencial. El equipamiento, el estado, la planta, la ubicación del balcón y las vistas pueden variar en las distintas unidades ofrecidas. La documentación detallada de cada piso se facilitará previa solicitud a los interesados serios en la compra.
Equipamiento
- Balcón
- distribución funcional de 2 habitaciones
- salón y dormitorio independiente
- cocina independiente
- cuarto de baño con bañera
- trastero en el sótano
- cuarto para bicicletas
- dos ascensores en el edificio
- acceso sin escalones al edificio y a los ascensores
- servicio de conserjería
- instalaciones de lavandería de uso comunitario
- calefacción central de gasóleo
Certificado energético
- Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Consumo energético final: 140 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: E
Fuente de energía: gasóleo
- Año de construcción según el certificado energético: 1969
Características especiales
- contrato de arrendamiento vigente y no rescindido
- tamaño de vivienda clásico y fácil de alquilar
- balcón y ascensor
- según la planta, amplias vistas sobre Delmenhorst
- otras viviendas y garajes disponibles en el mismo inmueble
- posible adquisición como vivienda individual, paquete parcial o cartera más amplia
- sin comisión adicional para el comprador
Para una decisión de compra bien fundamentada, estaremos encantados de proporcionar a los interesados serios, tras establecer contacto, documentación adicional. Esto incluye, en particular, información relacionada con la vivienda, datos del alquiler, información sobre los gastos comunitarios, documentación económica de la comunidad de propietarios, el certificado energético y, cuando estén disponibles y sean necesarios, otros documentos del inmueble.
Aviso legal
Datos conforme al § 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
representada por el administrador Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Teléfono: 05441 / 500 730 7
Responsable del contenido conforme al § 18, apartado 2, MStV:
Alexander Günther
Registro mercantil: Juzgado de primera instancia de Walsrode
HRB 205984
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst. La ubicación combina una buena infraestructura urbana con distancias cortas a tiendas, asistencia médica, escuelas, guarderías y otros servicios de primera necesidad.
El transporte público es fácilmente accesible. También son buenas las conexiones hacia Bremen y con la red viaria suprarregional. Por ello, la ubicación sigue siendo atractiva tanto para arrendatarios como para inversores.
En particular, las viviendas de las plantas superiores ofrecen amplias vistas sobre Delmenhorst y el área urbana circundante.
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