| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 139.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 974,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné sous les combles allie le charme particulier d’un bâtiment ancien historique à une distribution fonctionnelle des pièces et à un emplacement résidentiel attrayant au cœur de Delmenhorst.
Le bâtiment, construit vers 1887, procure dès l’entrée une agréable sensation de bien-être et offre, sur environ 70,40 m² de surface habitable ainsi que 10 m² supplémentaires de surface utile, des conditions idéales tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L’appartement se situe au dernier étage et est facilement accessible par la cage d’escalier commune. La pièce maîtresse est le vaste espace de vie ouvert, qui séduit par sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. De grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et font du séjour-salle à manger le point de rencontre central du logement.
Deux chambres bien agencées offrent suffisamment d’espace aux couples ou aux petites familles. Une pièce supplémentaire ouvre d’autres possibilités d’utilisation et convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. L’appartement offre ainsi une grande flexibilité pour les situations de vie les plus diverses.
La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La salle de douche carrelée de blanc dispose d’un raccordement pour lave-linge dans l’appartement et se présente dans un état fonctionnel et soigné.
L’équipement séduit également par de nombreuses modernisations. Les murs et plafonds ont été fraîchement repeints vers 2026, conférant à l’appartement un caractère moderne et accueillant.
Les portes intérieures blanches intemporelles datant d’environ 2026 donnent aux pièces une allure moderne. Les revêtements de sol faciles d’entretien en stratifié et PVC s’intègrent harmonieusement à l’ensemble et créent une atmosphère chaleureuse.
Sur le plan technique, l’appartement est également dans un état solide. Il est chauffé par une chaudière individuelle au gaz à condensation fonctionnelle datant d’environ 2001. Certaines fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 2023 ont déjà été installées et contribuent à un agréable climat intérieur. Une installation électrique à trois conducteurs offre une base technique moderne.
Un autre atout est l’espace extérieur aménagé avec soin, comprenant un jardin à usage commun, qui apporte une valeur résidentielle supplémentaire, notamment pendant les mois chauds. Un débarras séparé est également disponible pour offrir davantage d’espace de rangement.
Les charges mensuelles s’élèvent à seulement environ 150€ et comprennent déjà l’eau ainsi que l’alimentation de la réserve d’entretien. Grâce à son emplacement attrayant en centre-ville, à proximité des commerces, des restaurants, des médecins et des transports en commun, cet appartement convient parfaitement aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement durable.
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