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Encontrará este encantador apartamento en sótano semienterrado en un edificio plurifamiliar muy bien cuidado. El edificio cuenta con solo tres unidades residenciales y fue construido en 1994. El apartamento tiene una distribución bien concebida y ofrece una agradable sensación de amplitud con 65,94 metros cuadrados. Un comedor con cocina integrada, dos habitaciones bien diseñadas, un baño muy moderno y un aseo adicional para invitados con una base de apoyo para lavadora y secadora garantizan una vivienda confortable.
El gran atractivo es la terraza de unos 10 metros cuadrados, que invita a hacer barbacoas y a disfrutar de horas relajadas al aire libre. El conjunto se completa con una parcela de jardín propia perteneciente a este encantador apartamento. Esta parcela de jardín estimula la creatividad y complementa perfectamente el espacio exterior privado. Naturalmente, también se incluye una plaza de aparcamiento, lo que hace que el conjunto resulte especialmente atractivo.
El apartamento ya fue reformado integralmente una vez y se presenta en un estado moderno y cuidado, ideal para solteros, parejas o un negocio silencioso (zona mixta). Aquí uno se siente a gusto y vive tranquilamente en una comunidad de vecinos que funciona bien.
Ajustes y características, como se describe
Es bueno saberlo: -El baño está alicatado en tonos claros, dispone de ducha y tiene luz natural. -Las estancias están revestidas con baldosas claras y duraderas. -En la cocina hay espacio suficiente para 1 plaza de asiento y muebles empotrados. -La puerta de entrada es de madera y acristalada. -Las ventanas son de PVC WERU con doble acristalamiento y aislamiento térmico. -La ventilación y extracción de aire centralizadas garantizan una buena calidad del aire. -Una calefacción central de gasóleo del año 2019 proporciona un calor agradable en el apartamento. -El consumo energético puede consultarse en el certificado energético.- -Trastero para la vivienda en sótano semienterrado 3
Otros
Una administración de fincas se encarga del cuidado del edificio residencial. Actualmente, la vivienda está vacía y, si se desea, puede ser ocupada por el propietario o alquilarse.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El edificio residencial se encuentra en una urbanización totalmente urbanizada con casas unifamiliares y bifamiliares. Naturalmente, también destaca la buena ubicación respecto a las vías de comunicación. Los centros económicos de Neuburg an der Donau, Ingolstadt, Donauwörth y Augsburgo se encuentran respectivamente a una hora. La conexión con la red de transporte suprarregional está garantizada por la cercana B16. También hay una buena conexión ferroviaria. Cada hora sale un tren en dirección a Ingolstadt o Donauwörth
