Appartement en souplex modernisé au calme avec terrasse, jardin et place de stationnement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vous trouverez ce charmant appartement en souplex dans un immeuble collectif très bien entretenu. Cet immeuble ne compte que trois logements et a été construit en 1994. L’appartement dispose d’une distribution bien pensée et offre, avec ses 65,94 mètres carrés, une agréable sensation d’espace. Une salle à manger avec kitchenette intégrée, deux pièces bien conçues, une salle de bains très moderne ainsi que des toilettes séparées pour invités avec un socle pour lave-linge et sèche-linge garantissent un confort de vie optimal.

La terrasse d’une superficie d’environ 10 mètres carrés attire particulièrement l’attention et invite à faire des grillades et à passer des moments agréables en plein air. L’ensemble est complété par une partie de jardin privative appartenant à ce charmant appartement. Cette partie de jardin stimule la créativité personnelle et complète parfaitement l’espace extérieur privé. Bien entendu, une place de stationnement est également incluse, ce qui rend l’ensemble particulièrement attractif.

L’appartement a déjà fait l’objet d’une rénovation complète et se présente dans un état moderne et bien entretenu, idéal pour les célibataires, les couples ou une activité professionnelle discrète (zone mixte). Ici, on se sent bien et on vit au calme au sein d’une copropriété bien organisée.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Bon à savoir :
-La salle de bains est carrelée de clair, dispose d’une douche et bénéficie de la lumière du jour.
-Les pièces de vie sont revêtues de carrelage clair et durable.
-La cuisine offre suffisamment de place pour 1 siège et des meubles intégrés.
-La porte d’entrée est vitrée et en bois.
-Les fenêtres sont des fenêtres en PVC WERU à double vitrage et à isolation thermique.
-Une ventilation et une extraction d’air centralisées assurent une bonne qualité de l’air.
-Un chauffage central au fioul datant de 2019 assure une chaleur agréable dans l’appartement.
-La consommation d’énergie est indiquée dans le certificat énergétique.-
-Débarras pour le logement en souplex 3

Autres

L’immeuble résidentiel bien entretenu est géré par une société de gestion immobilière.
L’appartement est actuellement vacant et peut, selon les besoins, être occupé par l’acheteur lui-même ou loué.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immeuble résidentiel se trouve dans un lotissement entièrement viabilisé composé de maisons individuelles et de maisons bifamiliales.
La situation en matière de transports est également avantageuse. Les centres économiques de Neuburg an der Donau, Ingolstadt, Donauwörth et Augsbourg sont chacun accessibles en une heure. La proximité de la B16 assure la liaison avec le réseau routier suprarégional.
Une bonne liaison ferroviaire est également disponible. Un train part toutes les heures en direction d’Ingolstadt ou de Donauwörth.