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Troverete questo incantevole appartamento seminterrato in una casa plurifamiliare molto ben curata. L'edificio dispone di sole tre unità abitative ed è stato costruito nel 1994. L'appartamento presenta una distribuzione ben studiata e, con i suoi 65,94 metri quadrati, offre una piacevole sensazione di spazio. Una sala da pranzo con angolo cottura integrato, due ambienti ben organizzati, un bagno molto moderno e un ulteriore WC per gli ospiti con rialzo per lavatrice e asciugatrice garantiscono un'abitabilità confortevole.
Un'attrazione particolare è la terrazza di circa 10 metri quadrati, che invita a fare grigliate e a trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il tutto è completato da una porzione di giardino privata appartenente a questo affascinante appartamento. Questa porzione di giardino stimola la creatività personale e completa splendidamente l'area esterna privata. Naturalmente è incluso anche un posto auto, rendendo così l'offerta complessiva particolarmente interessante.
L'appartamento è già stato completamente ristrutturato una volta e si presenta in condizioni moderne e ben curate, ideale per single, coppie o per un'attività commerciale silenziosa (zona mista). Qui ci si sente a proprio agio e si vive tranquillamente in una comunità condominiale ben funzionante.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
È utile sapere: -Il bagno è piastrellato con piastrelle chiare, dispone di una doccia ed è dotato di luce naturale. -Gli ambienti abitativi sono provvisti di piastrelle chiare e durevoli. -In cucina c'è spazio sufficiente per 1 posto a sedere e mobili componibili. -La porta d'ingresso è vetrata e in legno. -Le finestre sono finestre in PVC WERU con doppi vetri e isolamento termico. -Un sistema centrale di ventilazione e aspirazione garantisce una buona qualità dell'aria. -Un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 2019 garantisce un piacevole calore nell'appartamento. -Il consumo energetico è indicato nell'attestato energetico.- -Ripostiglio per l'appartamento seminterrato 3
Altri
Il condominio ben tenuto è gestito da un’amministrazione immobiliare. L’appartamento è attualmente vuoto e, se necessario, può essere occupato personalmente o dato in affitto.
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Dettagli della posizione
L'edificio residenziale si trova in una zona abitativa completamente urbanizzata, con case unifamiliari e bifamiliari. Naturalmente è vantaggiosa anche la posizione rispetto ai trasporti. I centri economici di Neuburg an der Donau, Ingolstadt, Donauwörth e Augusta sono raggiungibili ciascuno in un'ora. Il collegamento alla rete stradale sovraregionale è garantito dalla vicina B16. È disponibile anche un buon collegamento ferroviario. Ogni ora parte un treno in direzione di Ingolstadt o Donauwörth
