CellarInodoro de invitadosAparcamientoTerrazaJardín
Zona de terreno
736 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
180 m²
Certificado energético
F
199,2 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
348.000 €
Precio por m2
3.079,65 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Este acogedor bungalow ofrece en una sola planta una superficie habitable de 113 metros cuadrados, distribuida en cuatro/cinco habitaciones. (Tres dormitorios, 1 salón/comedor diáfano con acceso abierto a la cocina y 2 accesos a la terraza / jardín). El bungalow convence por una distribución bien estudiada y un equipamiento interior sencillo que necesita reformas, dejando mucho espacio para ideas de diseño propias. Con un total de un baño y dos aseos adicionales para invitados (uno de ellos en el garaje), se garantiza la comodidad diaria. Además, la propiedad dispone de un práctico sótano completo, tanto en el garaje como en la casa, que ofrece espacio adicional para distintos usos; ambos sótanos cuentan con acceso exterior cubierto mediante escaleras. El bungalow dispone de sótano completo y podría rediseñarse de múltiples maneras para fines comerciales o como espacio para aficiones; se puede acceder sin molestar a la zona residencial mediante una escalera independiente con timbre independiente. También el garaje doble, con una superficie de 64 m², ofrece múltiples posibilidades de uso; está completamente equipado con sótano, también puede calentarse mediante la calefacción central e incluye una sala de estar y un aseo accesible desde el jardín. La parcela tiene una superficie total de 726 metros cuadrados, con un ancho de fachada de 24 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo así una amplia superficie alrededor de la casa; hay espacio suficiente para construir una bonita piscina. Además, existe la posibilidad de ampliar el bungalow en altura para convertir la propiedad en una vivienda para dos familias.
El tejado plano ofrece condiciones ideales para integrar una instalación fotovoltaica en la tecnología de la vivienda y permitir una vida energéticamente eficiente. Ya existe una canalización para una futura conexión de fibra óptica, que permite disponer de una conexión a Internet rápida y fiable. La propiedad, situada en un tranquilo callejón sin salida, aunque céntrica en el núcleo de la localidad, ofrece una base ideal para hacer realidad los deseos individuales de vivienda mediante medidas de modernización específicas. Es igualmente adecuada para familias, parejas o cualquier persona que valore una vivienda espaciosa con múltiples posibilidades de uso en una ubicación residencial atractiva.
Ajustes y características, como se describe
La propiedad cuenta con ventanas de madera con acristalamiento doble, aunque todavía son las originales. Las ventanas del sótano están equipadas con vidrio de seguridad doble. El tejado fue recubierto con nuevo betún a finales de 2019. La calefacción de gas fue renovada en 2013. La propiedad dispone de sótano completo, incluido el garaje. En el garaje se ha instalado una sala adicional de estancia.
Otros
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Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El bungalow, construido en 1971, se encuentra en una ubicación céntrica, tranquila y de primera categoría en Kerken-Nieukerk. La vida cotidiana se desarrolla a poca distancia a pie: tiendas, panaderías y cafeterías se encuentran en las inmediaciones. La infraestructura también convence: escuelas, guarderías y médicos se encuentran muy cerca. La estación de tren está a aprox. 800 m, la tienda de descuento a 1000 m y el centro a 300-400 m. El autobús urbano para a unos 200 m de la propiedad; con él se puede llegar a todas las escuelas secundarias en 15 minutos. Los viajeros valoran la rápida conexión con la A40 (aprox. 7 km en dirección a Duisburgo/la cuenca del Ruhr o Venlo/NL), así como la estación de Nieukerk, con conexiones regionales a Krefeld y Kleve.
