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Ce bungalow accueillant offre sur un seul niveau une surface habitable de 113 mètres carrés, répartie sur quatre/cinq pièces. (Trois chambres, 1 salon/salle à manger ouvert avec accès ouvert à la cuisine et 2 accès à la terrasse / au jardin). Le bungalow séduit par une répartition bien pensée et un aménagement intérieur simple nécessitant des travaux de rénovation, laissant beaucoup de place aux idées d’aménagement personnelles. Avec au total une salle de bains ainsi que deux WC visiteurs supplémentaires (dont un dans le garage), le confort quotidien est assuré. En complément, le bien dispose d’un sous-sol intégral pratique, aussi bien dans le garage que dans la maison, offrant un espace d’aménagement supplémentaire, les sous-sols étant chacun dotés d’un accès par escalier extérieur couvert Le bungalow dispose d’un sous-sol intégral et pourrait être réaménagé de multiples façons à des fins professionnelles ou de loisirs ; un accès sans déranger l’espace de vie est possible par un escalier séparé avec une sonnette indépendante. Le garage double, d’une superficie au sol de 64 m², offre également de multiples possibilités d’utilisation ; il dispose d’un sous-sol intégral, est également chauffable par le chauffage central et comprend une pièce de séjour ainsi que des toilettes accessibles depuis le jardin. Le terrain couvre au total 726 mètres carrés, avec une largeur de façade de 24 mètres et une profondeur de 30 mètres, offrant ainsi une généreuse surface autour de la maison ; il y a suffisamment de place pour construire une belle piscine. Il serait également possible de surélever le bungalow afin de transformer le bien en maison bifamiliale.
Le toit plat offre des conditions idéales pour intégrer une installation photovoltaïque aux équipements de la maison et permettre une habitation économe en énergie. Une conduite est déjà présente pour un futur raccordement à la fibre optique, permettant une connexion Internet rapide et fiable. Le bien immobilier, situé dans une impasse calme tout en étant au centre du village, constitue une base idéale pour concrétiser des projets d’habitation personnalisés grâce à des mesures de modernisation ciblées. Il convient aussi bien aux familles, aux couples qu’à tous ceux qui apprécient un logement spacieux aux possibilités d’utilisation variées dans un cadre résidentiel attrayant.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bien dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, qui sont toutefois encore d’origine. Les fenêtres de la cave sont équipées de double vitrage de sécurité. La toiture a été recouverte de nouveau bitume fin 2019. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2013. Le bien dispose d’un sous-sol complet, y compris le garage. Une pièce supplémentaire destinée au séjour a été aménagée dans le garage.
Autres
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Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bungalow datant de 1971 se trouve dans un emplacement central, calme et de premier ordre à Kerken-Nieukerk. La vie quotidienne se déroule à pied : les commerces, boulangeries et cafés sont accessibles à proximité immédiate. L’infrastructure est également convaincante : écoles, jardins d’enfants et médecins se trouvent à proximité directe. La gare se trouve à environ 800m, le discounter à 1000m et le centre à 300-400m. Le bus de ligne s’arrête à environ 200m du bien et permet d’atteindre tous les établissements scolaires secondaires en 15 minutes. Les navetteurs apprécient l’accès rapide à l’A40 (à env. 7 km en direction de Duisbourg/de la Ruhr ou de Venlo/NL), ainsi que la gare de Nieukerk, avec des liaisons régionales vers Krefeld et Clèves.
