CantinaWC per gli ospitiParcheggioTerrazzaGiardino
Superficie di trama
736 m²
Posti auto
3
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
180 m²
Certificato di energia
F
199,2 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
348.000 €
Prezzo per m2
3.079,65 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questo invitante bungalow offre su un unico livello una superficie abitabile di 113 metri quadrati, distribuita su quattro/cinque locali. (Tre camere da letto, 1 soggiorno/sala da pranzo open space con accesso aperto alla cucina e 2 accessi alla terrazza / al giardino). Il bungalow convince per una distribuzione ben studiata e per un arredamento interno semplice, da ristrutturare, che lascia molto spazio alle proprie idee progettuali. Con un bagno e due ulteriori WC per gli ospiti (uno dei quali nel garage), il comfort quotidiano è garantito. Inoltre, l'immobile dispone di una pratica cantina completa, sia nel garage sia nella casa, che offre ulteriore spazio da allestire; entrambe le cantine sono dotate di accesso tramite scale esterne coperte Il bungalow è dotato di cantina completa e potrebbe essere ristrutturato in modo versatile per scopi commerciali o hobbistici: l'accesso senza disturbare la zona abitativa avviene tramite una scala separata con campanello separato. Anche nel garage doppio, con una superficie di 64 mq, vi sono molteplici possibilità di utilizzo; è interamente dotato di cantina, anch'essa riscaldabile tramite il riscaldamento centralizzato, e comprende un locale di soggiorno e un bagno accessibile dal giardino. Il terreno ha una superficie complessiva di 726 metri quadrati, con una larghezza frontale di 24 metri e una profondità di 30 metri, offrendo così un'ampia area intorno alla casa; vi è spazio sufficiente per realizzare una bella piscina. Inoltre, sarebbe possibile sopraelevare il bungalow per ampliare l'immobile trasformandolo in una casa bifamiliare.
Il tetto piano offre i presupposti ideali per integrare un impianto fotovoltaico nell'impiantistica domestica e consentire un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico. È già presente una predisposizione per un futuro allacciamento alla fibra ottica, che consente una connessione Internet veloce e affidabile. L'immobile, situato in una tranquilla strada senza uscita, ma comunque in posizione centrale nel cuore del paese, offre una base ideale per realizzare desideri abitativi individuali attraverso interventi di modernizzazione mirati. È adatto allo stesso modo a famiglie, coppie o a chiunque apprezzi un'abitazione spaziosa con molteplici possibilità di utilizzo in una posizione residenziale attraente.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’immobile dispone di finestre in legno con vetrocamera doppia, che tuttavia sono ancora quelle originali. Le finestre della cantina sono dotate di vetro di sicurezza a doppia camera. Il tetto è stato ricoperto con nuovo bitume alla fine del 2019. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2013. L’immobile dispone di una cantina completa, compreso il garage. Nel garage è stato realizzato un ulteriore locale per soggiornare.
Altri
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Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Il bungalow, costruito nel 1971, si trova in una posizione centrale, tranquilla e di prima classe a Kerken-Nieukerk. La vita quotidiana si svolge a pochi passi: negozi, panetterie e caffè sono raggiungibili nelle immediate vicinanze. Anche l’infrastruttura è convincente: scuole, asili e medici si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria dista circa 800 m, il discount 1000 m e il centro 300-400 m. L’autobus di linea ferma a circa 200 m dall’immobile e consente di raggiungere tutte le scuole superiori entro 15 minuti. I pendolari apprezzano il rapido collegamento con l’autostrada A40 (circa 7 km in direzione Duisburg/Ruhrgebiet o Venlo/NL), nonché la stazione ferroviaria di Nieukerk, con collegamenti regionali per Krefeld e Kleve.
