| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 511 € |
|---|---|
| Precio de compra | 87.500 € |
| Precio por m2 | 1.047,90 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un sólido piso de propiedad de 3 habitaciones, alquilado, en el ático de un cuidado edificio plurifamiliar protegido como monumento en el barrio de Pölbitz de Zwickau. La vivienda destaca por una atractiva y generosa distribución de aproximadamente 83,5 metros cuadrados de superficie habitable y está orientada exactamente a las necesidades de los inversores que valoran la solidez y la estabilidad a largo plazo.
La distribución de los espacios está resuelta de forma óptima: desde el pasillo central y amplio se accede directamente a todas las estancias. Las tres luminosas habitaciones de estar y dormitorio ofrecen una excelente funcionalidad. Además del baño principal, la vivienda dispone de un aseo de invitados independiente, lo que incrementa notablemente el confort y contribuye a la satisfacción sostenible del inquilino. Un acogedor balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior. Un trastero propio en el sótano proporciona el espacio de almacenamiento necesario, mientras que la plaza de aparcamiento para coche asociada en la parcela constituye un criterio esencial y de revalorización para el alquiler permanente.
La vivienda se encuentra en un estado muy bueno y mantenido de forma continua. También la copropiedad protegida como monumento se presenta en un estado ordenado y bien administrado, por lo que no existe retraso en reformas.
La vivienda está alquilada sin interrupción desde junio de 2007 a los mismos inquilinos de confianza. Esta duración de alquiler excepcionalmente larga, de más de 19 años, acredita el alto atractivo de la vivienda y de la ubicación. Para usted, como inversor, esta constelación significa máxima seguridad de planificación, mínimo esfuerzo de gestión y la exclusión total de riesgos de vacancia o costes de rotación.
La renta neta fría mensual asciende a 511,00 euros. Teniendo en cuenta la fiel estructura de inquilinos, el excelente estado de conservación de la vivienda y la demanda estable en el barrio de Pölbitz, este inmueble ofrece un componente de rendimiento fiable y con valor asegurado para su cartera.
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