| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Loyer hors charges | 511 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 87.500 € |
| Prix par m2 | 1 047,90 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve un appartement en copropriété de 3 pièces, solidement loué, situé au dernier étage d’un immeuble collectif bien entretenu et classé monument historique dans le quartier Pölbitz à Zwickau. L’appartement se distingue par un plan attrayant et généreux sur environ 83,5 mètres carrés de surface habitable et est parfaitement adapté aux besoins des investisseurs qui accordent de l’importance à la substance et à la stabilité à long terme.
La distribution des pièces est optimale : depuis le couloir central et spacieux, toutes les pièces sont directement accessibles. Les trois pièces de séjour et de nuit lumineuses offrent une excellente utilisation. En plus de la salle de bains principale, l’appartement dispose de toilettes séparées pour invités, ce qui augmente sensiblement le confort d’habitation et contribue à la satisfaction durable des locataires. Un balcon agréable prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Une cave privative assure l’espace de rangement nécessaire, tandis que la place de parking pour voiture appartenant au bien sur le terrain constitue un critère essentiel et valorisant pour une location durable.
L’appartement se trouve dans un très bon état, entretenu en continu. Les parties communes classées monument historique se présentent également dans un état correct et solidement géré, de sorte qu’il n’existe aucun retard de rénovation.
L’appartement est loué sans interruption depuis juin 2007 aux mêmes locataires fiables. Cette durée de location exceptionnellement longue de plus de 19 ans atteste de la forte attractivité de l’appartement ainsi que de son emplacement. Pour vous, en tant qu’investisseur, cette configuration signifie une sécurité de planification maximale, un effort de gestion minimal et l’exclusion totale des risques de vacance ou des coûts liés au turnover.
Le loyer net mensuel hors charges s’élève à 511,00 euros. Compte tenu de la structure locative fidèle, de l’excellent état d’entretien de l’appartement ainsi que de la demande stable dans le quartier Pölbitz, ce bien offre une composante de rendement fiable et préservant la valeur pour votre portefeuille.
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42.980 € Appartement 2 pièces proche du centre à Zwickau - * libre d’occupation * immeuble ancien de style 1902 * entièrement rénové en 199908058 Zwickau
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