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5,8% DE RENTABILIDAD Y AFA INCREMENTADA POSIBLE

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.44892 BochumNordrhein-Westfalen
Precio de compra
537.000 €
habitaciones
18
TraumImmo ID: T4B7EVY
ID de socio: 74178785

Publicado el 23/09/2026 · Última comprobación 23/09/2026

Anuncio:
Wohnung-Jetzt GmbH

Datos principales

habitaciones18
Tipo de combustibleAceite
Aparcamiento

Superficie de suelo utilizable323 m²
Tipo de aparcamientoEspacio de estacionamiento exterior
La cifra de energía incluye agua calienteNo

Certificado energético

D
122 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra537.000 €

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Sobre esta casa

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) bietet mit 18 Zimmern auf ca. 336 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen (Ist-Nettomiete 34.080 € p.a.). Auf dem 330 m² Grundstück überzeugt es durch eine 2010 erfolgte Teilmodernisierung sowie die Möglichkeit erhöhter Abschreibung – attraktiv für renditeorientierte Anleger. 4 Stellplätze sind verfügbar (zzgl. je 12.000 €); Gesamtkaufpreis 585.000 €.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - voll vermietet (Ist-Nettomiete: 34.080 Euro p.a.) < br / >
- 4 Stellplätze (zzgl. je 12000€ - Verkaufspreis Gesamt: 585.000€) < br / >
- 2010 teilmodernisiert < br / >
- erhöhte Abschreibung möglich < br / >
- 5,8% Rendite mit Steigerungspotential < br / >
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Existe sótano.


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Detalles de la ubicación

zona residencial y mixta céntrica, pero tranquila, buenas conexiones de transporte

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