| Superficie de vida aprox. | 560 m² |
|---|
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1750 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 1.399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.498,21 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl presente terreno se extiende sobre una superficie de aproximadamente 1750 metros cuadrados y se encuentra en una ubicación atractiva en Ingolstadt. Actualmente, la propiedad comprende dos viviendas con una superficie habitable total de aprox. 560 metros cuadrados, así como un amplio garaje doble. El terreno ofrece múltiples posibilidades de uso, entre ellas la construcción de 8-10 casas adosadas o la edificación de dos edificios de viviendas plurifamiliares. Además, hay suficientes plazas de aparcamiento disponibles para cubrir las necesidades de los residentes y usuarios comerciales.
Posibles usos:
Construcción residencial: El terreno es ideal para el desarrollo de 8-10 casas adosadas, que se integran armónicamente en el entorno residencial circundante. Alternativamente, también podrían construirse dos edificios de viviendas plurifamiliares para crear un espacio habitacional atractivo para varias familias.
Uso comercial: Además de la construcción residencial, el terreno también ofrece un gran potencial para fines comerciales. Aquí podrían levantarse edificios de oficinas, adecuados para empresas de diversos sectores, o podrían crearse superficies de almacenamiento para cubrir las necesidades de las empresas locales.
Uso mixto: También es concebible una combinación de uso residencial y comercial. Esto ofrecería la posibilidad de aprovechar la superficie de forma óptima y crear un inmueble versátil.
Para inversores:
Los inversores pueden adquirir este terreno y luego dirigir el desarrollo o la transformación de acuerdo con sus objetivos financieros y estrategias.
Las múltiples posibilidades de uso ofrecen a los inversores la oportunidad de diversificar su cartera y adaptar sus inversiones a las exigencias actuales del mercado.
La ubicación atractiva y la creciente demanda en Ingolstadt lo convierten en una oportunidad de inversión prometedora.
Para promotores:
Los promotores pueden adquirir el terreno y luego invertir en el desarrollo de inmuebles residenciales o comerciales para venderlos en el mercado.
La posibilidad de construir 8-10 casas adosadas o dos edificios de viviendas plurifamiliares ofrece la oportunidad de obtener ingresos a largo plazo mediante la venta de los inmuebles terminados.
Los edificios ya existentes y el garaje doble podrían integrarse potencialmente en el desarrollo planificado o ser reformados.
En conjunto, este terreno en Ingolstadt es una oportunidad extremadamente prometedora tanto para inversores como para promotores, para beneficiarse de la creciente demanda de inmuebles residenciales y comerciales beneficiarse de esta atractiva región. La posibilidad de demoler las viviendas existentes ofrece una libertad de diseño adicional para futuros proyectos.
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