| Superficie di soggiorno ca. | 560 m² |
|---|
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1750 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.498,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl presente terreno si estende su una superficie di circa 1750 metri quadrati e si trova in una posizione attraente a Ingolstadt. Attualmente l'immobile comprende due case unifamiliari con una superficie abitabile complessiva di ca. 560 metri quadrati e un ampio garage doppio. Il terreno offre molteplici possibilità di utilizzo, tra cui la costruzione di 8-10 case a schiera o la realizzazione di due case plurifamiliari. Inoltre sono disponibili पर्याप्तi posti auto per coprire il fabbisogno dei residenti e degli utenti commerciali.
Possibili utilizzi:
Edilizia residenziale: Il terreno è ideale per lo sviluppo di 8-10 case a schiera, che si integrano armoniosamente nel quartiere residenziale circostante. In alternativa potrebbero essere realizzate anche due case plurifamiliari, per creare uno spazio abitativo attraente per più famiglie.
Uso commerciale: Oltre all'edilizia residenziale, il terreno offre anche un grande potenziale per scopi commerciali. Potrebbero essere costruiti edifici per uffici, adatti ad aziende di diversi settori, oppure potrebbero essere creati spazi di magazzino per soddisfare il fabbisogno delle imprese locali.
Uso misto: È pensabile anche una combinazione di uso residenziale e commerciale. Ciò offrirebbe la possibilità di sfruttare al meglio la superficie e creare un immobile versatile.
Per investitori:
Gli investitori possono acquistare questo terreno e poi gestire lo sviluppo o la riconversione in conformità con i propri obiettivi e strategie finanziarie.
Le molteplici possibilità di utilizzo offrono agli investitori l'opportunità di diversificare il proprio portafoglio e adattare i propri investimenti alle attuali esigenze del mercato.
La posizione attraente e la crescente domanda a Ingolstadt ne fanno un'interessante opportunità di investimento.
Per costruttori:
I costruttori possono acquistare il terreno e poi investire nello sviluppo di immobili residenziali o commerciali per venderli sul mercato.
La possibilità di costruire 8-10 case a schiera o due case plurifamiliari offre la possibilità di ottenere entrate a lungo termine dalla vendita degli immobili finiti.
Gli edifici già esistenti e il garage doppio potrebbero potenzialmente essere integrati o riconvertiti nello sviluppo pianificato.
Nel complesso, questo terreno a Ingolstadt rappresenta sia per gli investitori che per i costruttori un'opportunità estremamente promettente per beneficiare della crescente domanda di immobili residenziali e commerciali in questa regione attraente di trarne vantaggio. La possibilità di demolire le case esistenti offre ulteriore libertà di progettazione per progetti futuri.
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