| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 309 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 423 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.774,06 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial completamente alquilado en una ubicación céntrica de Gütersloh, con un total de 5 unidades residenciales y 1 unidad comercial.
La propiedad convence por su situación estable de alquiler y su ubicación solicitada en las inmediaciones de la estación de tren. Las posibilidades de compra, los servicios necesarios para la vida cotidiana, así como las escuelas y guarderías, se encuentran rápidamente accesibles: condiciones ideales para una buena rentabilidad del alquiler a largo plazo.
Actualmente se obtienen ingresos anuales por alquiler de aprox. 35.760 €. Con un precio de compra de 549.000 €, se trata de una inversión de capital sólida en un entorno económicamente fuerte.
La superficie total es de aprox. 309,46 m². De ellos, aprox. 252,76 m² corresponden a la superficie habitable y aprox. 56,7 m² a la unidad comercial. El inmueble está completamente alquilado y, por tanto, genera ingresos corrientes desde el primer día.
En los últimos años, la propiedad se ha mantenido continuamente y se ha modernizado parcialmente. Entre otras cosas, se renovó gran parte de las ventanas y se aisló la fachada. También se modernizaron la instalación de calefacción y los sistemas de tuberías, lo que proporciona una seguridad adicional para la planificación.
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