| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 309 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 423 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 774,06 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble d’habitation et commercial entièrement loué, situé au centre de Gütersloh, comprenant au total 5 logements et 1 unité commerciale.
Le bien séduit par sa situation locative stable ainsi que par son emplacement recherché à proximité immédiate de la gare. Les commerces, les services nécessaires au quotidien ainsi que les écoles et les jardins d’enfants sont rapidement accessibles – des conditions idéales pour une location durablement aisée.
Les revenus locatifs annuels actuels s’élèvent à environ 35.760 €. Avec un prix d’achat de 549.000 €, il s’agit d’un investissement solide dans un environnement économiquement fort.
La surface totale est d’environ 309,46 m². Elle se répartit entre environ 252,76 m² de surface habitable et environ 56,7 m² pour l’unité commerciale. Le bien est entièrement loué et génère ainsi des revenus courants dès le premier jour.
Au cours des dernières années, le bien a été régulièrement entretenu et partiellement modernisé. La plupart des fenêtres ont notamment été remplacées et la façade a été isolée. Le système de chauffage et les réseaux ont également déjà été modernisés, ce qui offre une sécurité supplémentaire en matière de planification.
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