Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus (5 WE + Gewerbe) in zentraler Lage von Gütersloh

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

*Wir machen eine kurze Pause: Vom 24.06.2026 bis einschließlich 05. Juli 2026 befindet sich das Team von MOSES Immobilien im Betriebsurlaub. Telefonische Anfragen können wir in dieser Zeit leider nicht entgegennehmen. Ab dem 06. Juli 2026 sind wir wieder vollständig für Sie erreichbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.*

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gütersloh mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Die Immobilie überzeugt durch ihre stabile Vermietungssituation sowie die gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar – ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 35.760 € erzielt. Bei einem Kaufpreis von 549.000 € handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in einem wirtschaftlich starken Umfeld.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 309,46 m². Davon entfallen ca. 252,76 m² auf die Wohnfläche sowie ca. 56,7 m² auf die Gewerbeeinheit. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit vom ersten Tag an laufende Einnahmen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend instand gehalten und in Teilen modernisiert. Unter anderem wurden ein Großteil der Fenster erneuert sowie die Fassade gedämmt. Auch die Heizungsanlage und die Leitungssysteme wurden bereits modernisiert, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt.

Ihr Investment? Diese Frage lässt sich schnell beantworten: Füllen Sie kurzerhand hier im Immobilienportal das Kontaktformular aus.
Jetzt heißt es: Anschauen – kaufen – profitieren! Sprechen Sie uns an!

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