| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 309 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 423 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.774,06 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un edificio residenziale e commerciale completamente affittato, situato in posizione centrale a Gütersloh, con un totale di 5 unità abitative e 1 unità commerciale.
L’immobile convince per la sua stabile situazione locativa e per la posizione molto richiesta nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria. Negozi, servizi per le necessità quotidiane, scuole e asili sono rapidamente raggiungibili: condizioni ideali per una buona redditività locativa duratura.
Attualmente vengono realizzati canoni di locazione annuali pari a circa 35.760 €. Con un prezzo d’acquisto di 549.000 €, si tratta di un solido investimento in un contesto economicamente forte.
La superficie complessiva è di circa 309,46 m². Di questi, circa 252,76 m² sono destinati alla superficie abitativa e circa 56,7 m² all’unità commerciale. L’immobile è completamente affittato e genera quindi entrate correnti fin dal primo giorno.
Negli ultimi anni l’immobile è stato costantemente mantenuto e in parte modernizzato. Tra l’altro, è stata sostituita la maggior parte delle finestre e la facciata è stata coibentata. Anche l’impianto di riscaldamento e i sistemi di tubazioni sono già stati modernizzati, garantendo ulteriore sicurezza nella pianificazione.
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