| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
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| habitaciones | 3 |
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| Zona de terreno | 7000 m² |
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| Precio de compra | 170.000 € |
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| Precio por m2 | 1.700,00 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Nido de águila con piscina situado por encima de Cannobio!
A veces uno piensa “No puede ser más bonito” y entonces aparece esto:
Propiedad de ensueño, compuesta por 2 rustici conectados, en una fantástica ubicación panorámica.
¡Ubicación absolutamente aislada!
* se puede volver a construir una piscina propia
* totalmente equipada
* aprox. 7000 m² de terreno
* 4 terrazas con muebles de jardín
* TV, vídeo, satélite (Astra)
* ¡sendero sombreado (10-15 min.) desde el aparcamiento hasta la casa!
* vistas al lago
* suficiente agua gracias al manantial cercano, con aprox. 1000 litros/hora, es decir, suficiente agua tanto en verano como en invierno. Fosa séptica
* electricidad disponible
* lavadora disponible
* taller disponible, bien equipado
* estufa de leña en el salón y la cocina, además de una cocina auxiliar de leña y una cocina
* calentador de gas instantáneo en el baño
* gas en bombona
* amueblado incluido
* camas
* vajilla
Clase energética NC IPE 1164,64 Kwh/(m2*año)
Año de construcción aprox. 1900, se calienta con la cocina y 2 chimeneas calefactoras
Detalles:
* 7000 m² de parcela, 1200 de ellos cercados y cultivados
* Los aprox. 100 m² de superficie habitable y útil (bruta) se distribuyen en 2 rustici contiguos y conectados entre sí, con un total de 3 estancias y plazas para dormir para hasta 6-8 personas.
Desde la entrada se pasa por el guardarropa al baño; girando a la izquierda y subiendo algunos escalones se llega a la cocina, donde también hay un comedor y una cama doble extraíble.
A la derecha de la entrada se encuentra el dormitorio con una cama doble y, más adelante, el salón con otra chimenea calefactora.
Desde el salón se accede mediante una escalera extraíble al espacio para colchones, con poca altura de techo pero maravillosas vistas al valle.
Desde el dormitorio, por una escalera, se accede al trastero del sótano y al taller, que también podría convertirse en otro dormitorio con acceso al jardín.
En la cocina, además de la chimenea, hay una cocina de leña y una cocina de gas.
Con un pequeño esfuerzo de renovación, dispondrá aquí de una propiedad muy cuidada, totalmente equipada y habitable de inmediato, en una maravillosa ubicación a unos 800 metros de altitud por encima del Lago Maggiore.
Un lugar para soñar y sentirse a gusto.
Un estrechamiento en el pueblo antes de Gurrone se supera fácilmente con algo de práctica; en Gurrone hay suficientes plazas de aparcamiento junto a la iglesia.
Precio de compra EUR 170000 más una comisión del comprador del 4,76 % por la intermediación o asesoramiento, incluido el 19% de IVA.
Para más detalles y también para concertar su primera visita, llámenos brevemente.
Tel. 07052 930384 y 0160 7988336
Email Info@Immopointeurope.de
